Einfamilienhaus kaufen in Kösching, mit Garage, 702 m² Grundstück, 148,5 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2986092

Dieses charmante Einfamilienhaus in attraktiver Randlage von Kösching bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, gepflegter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – und das sofort bezugsbereit.

Das Haus überzeugt durch eine ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sowie der guten Anbindung nach Ingolstadt und Umgebung.

Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Pelletheizung (Baujahr 2008), ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen, der besonders in der Übergangszeit oder an Winterabenden für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Holzfenster mit Fensterläden unterstreichen den ländlich-gemütlichen Charakter des Hauses und schaffen ein angenehmes Raumklima.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Die Immobilie verfügt über zwei Bäder:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – ideal für Familien. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein weiteres modernes Bad mit barrierefreier Dusche zur Verfügung, ideal für Gäste oder ältere Bewohner.

Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage bereit.

Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich: Ein beheizter Hobbyraum bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Fitnessraum, Heimkino oder Werkstatt. Zusätzlich gibt es viel Stauraum sowie einen praktischen Kelleraußenzugang für Gartenarbeiten oder zur Lagerung.

Ein Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Angebot ab – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert Komfort, Funktionalität und eine idyllische Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches und sofort verfügbares Zuhause in Kösching suchen.

Einfamilienhaus in Kösching - sofort verfügbar
+ Lage: Attraktive Wohngegend in Kösching
+ Pelletheizung aus dem Jahr 2008
+ Holzfenster mit Fensterläden
+ Badezimmer: Bad mit Wanne und Dusche im OG
+ Bad mit barrierefreie Dusche im EG
+ Küche
+ Doppelgarage
+ Keller: Hobbyraum mit Heizung und viel Stauraum
+ Außenliegender Kellerabgang
+ Balkon
+ Kaminofen

Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Marktgemeinde Kösching, einem gefragten Wohnort im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Naturparks Altmühltal, vereint Kösching eine hohe Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur und Nähe zur Großstadt Ingolstadt.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Randlage mit überwiegend gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün, wenig Verkehr und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B13 sowie die Autobahn A9 (Anschlussstelle Lenting oder Ingolstadt-Nord) ist Ingolstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch München und Nürnberg sind über die Autobahn bequem erreichbar. Für Pendler bietet sich zudem die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr an – Buslinien verbinden Kösching regelmäßig mit Ingolstadt und den umliegenden Orten.

Infrastruktur:
In Kösching finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, sowie diverse Fachgeschäfte. Darüber hinaus bietet der Ort ein gutes Angebot an Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte.

Freizeit und Naherholung:
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge in der Natur. Der nahegelegene Köschinger Forst und die ausgedehnten Felder und Wälder bieten Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bereichern das soziale Leben der Gemeinde.

Fazit:
Kösching verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt – ein idealer Standort für alle, die ein ruhiges und sicheres Zuhause mit guter Erreichbarkeit und attraktiver Infrastruktur suchen.

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