Einfamilienhaus kaufen in Rust, 628 m² Grundstück, 154 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2988750

Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 130 m². Dazu gehört eine Doppelgarage mit einem Appartement von 23,55 m² und drei Parkplätzen sowie ein kleines Gartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut, die Garage mit dem Appartement wurde 2005 aufgestockt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Heiz- und Lagerraum. Die Einliegerwohnung besteht aus Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit 39,17 m². Im Erdgeschoss/Hochparterre gibt es ein Foyer, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und insgesamt 91,17 m² Wohnfläche.

Es sind einige Bereiche, die instandhaltungsbedürftig sind, darunter die aufsteigende Feuchtigkeit im Wandbereich des Wohnzimmers sowie der Renovierungsbedarf im Flur und in der Küche aufgrund eines Wasserschadens im September 2024, der durch eine defekte Hebeanlage verursacht wurde. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 557.000,00 EUR.

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