Mehrfamilienhaus kaufen in Auerbach in der Oberpfalz, 399 m² Grundstück, 243 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 2989059

Gebäude mit Wohn- und Geschäftsnutzung (zwei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit), dreistöckig mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche- und Nutzfläche von 243/187 m². Das Baujahr des Haupthauses wird auf vor 1800 geschätzt, wobei der Anbau in der Mitte des 20. Jahrhunderts und 1985 hinzugefügt wurde. Eine Renovierung der Wohnungen fand im Jahr 2015 statt. Zum Anwesen gehört auch ein Anbau sowie eine Doppelgarage mit einem kleinen Lagerraum.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum und gewerblich genutzte Lagerräume auf insgesamt 71 m². Das Erdgeschoss umfasst Flur, ein Ladenlokal, einen Vorbereitungsraum und einen Produktionsraum auf einer Fläche von 116 m². Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, ein Durchgangszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse auf 80 m². Das zweite Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und ein Büro auf einer Fläche von 80 m². Das Dachgeschoss bietet eine Diele, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Bad/WC und ein Wohnzimmer mit offener Küche auf 83 m².

Heizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2014 installiert wurde. Die Bäder sind nur über die Küche im ersten Obergeschoss bzw. das Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss sowie das Wohnzimmer im Dachgeschoss erreichbar. Es gibt erhebliche Putz- und Feuchtigkeitsschäden an der Südfassade.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 223.000,00 EUR.

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