Doppelhaushälfte mieten in Heinsberg, 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2989687

Zur Vermietung steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die durch ihre funktionale Raumaufteilung, ihrem hellen Wohnbereich und einen gut nutzbaren Außenbereich überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und ausreichend Platz legen.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich, der Dank großer Fensterflächen angenehm hell ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, was besonders in den warmen Monaten für eine gute Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sorgt.

Die Küche ist direkt an den Essbereich angeschlossen und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Diese kann auf Wunsch und gegen einen kleinen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden. Die Raumaufteilung ermöglicht effizientes Arbeiten und kurze Wege – ideal für den Alltag. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC sowie die zentrale Diele mit Zugang zu allen Räume.

Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Angrenzend befindet sich ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Tageslicht sorgt für eine angenehme Belichtung und gute Belüftung.

Ein kleiner, separater Abstellraum im Obergeschoss ist als Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum nutzbar. Hier können z. B. Putzutensilien oder selten benötigte Gegenstände untergebracht werden.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal für einen Esstisch oder eine Sitzgruppe eignet. Der daran anschließende Garten bietet Platz für einfache Gestaltungsideen – ob für ein Hochbeet oder einen separaten Grillplatz. Der Garten ist überschaubar, pflegeleicht und nach Absprache individuell nutzbar.

Zum Haus gehört eine Garage, die sowohl als Stellplatz für ein Fahrzeug als auch als Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder Gartengeräte genutzt werden kann. Vor dem Haus stehen zusätzlich 1–2 Stellplätze zur Verfügung, sodass auch Zweitfahrzeuge oder Besucher bequem parken können.

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit Gärten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an überregionale Straßen ist gut, sodass sowohl Pendler als auch im Ort Tätige von einer günstigen Lage profitieren.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Alle Räume sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Stellflächen für Möbel.

Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird?

Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken.

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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

ERDGESCHOSS:
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse , Küche mit EBK, Gäste-WC, Diele

OBERGESCHOSS:
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Abstellkammer

1 Garage + 1 Stellplatz

Heinsberg-Waldenrath ist ein charmantes Dorf in Nordrhein-Westfalen, das durch seine idyllische Lage und seine Nähe zu Heinsberg und Aachen besticht. Diese ländliche Oase bietet seinen Bewohnern nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und viele Annehmlichkeiten.

Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften von Waldenrath ist seine Nähe zu Heinsberg selbst. Nur wenige Kilometer entfernt gelegen, ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer kleinen Gemeinde zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Heinsberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.

Ebenso leicht erreichbar ist die Stadt Aachen, die für ihre historische Bedeutung und ihre lebhafte Atmosphäre bekannt ist. In Aachen finden sich zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die kurze Fahrzeit nach Aachen macht Waldenrath zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in der Stadt arbeiten oder studieren.

Eine weitere Stärke ist die hervorragende Verkehrsanbindung an die B56. Diese wichtige Bundesstraße ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu ihren Zielen in der Region zu gelangen. Ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten, die B56 erleichtert den Zugang zu den wichtigsten Verkehrsrouten.

Für Familien mit Kindern ist auch die Verfügbarkeit von Kindergärten und Schulen in der Nähe ein entscheidender Faktor. Waldenrath bietet Bildungseinrichtungen, die es Eltern ermöglichen, ihre Kinder in der Nähe zur Schule zu schicken, was den Alltag erleichtert und den Schulweg verkürzt.

Insgesamt zeichnet sich das Dorf durch seine idyllische Lage, seine Nähe zu Heinsberg und Aachen, die gute Anbindung an die B56 sowie die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten aus. Dieses Dorf ist ein wunderbarer Ort, um das Beste aus dem Landleben und der städtischen Nähe zu vereinen, und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Grenzenlos gut.
Immobilienvermittlung mit Bouwens

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