Einfamilienhaus kaufen in Selfkant, 1.261 m² Grundstück, 134 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2989713

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Selfkant-Süsterseel präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Räumen und einem weitläufigen Garten, der direkt an den Wald angrenzt. Die Kombination aus moderner Ausstattung, viel Tageslicht und naturnahem Wohnen bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und Raum zur persönlichen Entfaltung legen.

Beim Betreten des Hauses empfängt ein heller, einladender Flur, der zur linken Seite eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss bietet. Ebenfalls links, direkt neben der Haustür, befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Fenster – praktisch und stilvoll zugleich.

Geradeaus öffnet sich die großzügige Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Direkt angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und direktem Zugang zum Garten – ideal für alltägliche Wege oder die Wäschepflege.

Rechts vom Flur liegt das großzügige Esszimmer, das mit zwei großen Glastüren flexibel vom Wohnbereich abgetrennt werden kann. So entstehen klare Strukturen oder offene Übergänge – ganz nach Bedarf. Der daran anschließende Wohnbereich überzeugt mit viel Platz und einer großen Fensterfront zur Terrasse, die den Raum mit Licht flutet und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer. Eines ist zur ruhigen Straßenseite hin ausgerichtet, die beiden anderen bieten einen unverbauten Blick in den Garten. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage ist zeitlos gestaltet und mit einem großen Waschtisch, einer bodengleichen Dusche sowie einer Toilette ausgestattet – funktional und gepflegt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, während im Untergeschoss zwei vielseitig nutzbare Räume sowie eine integrierte Garage zur Verfügung stehen. Diese Flächen eignen sich hervorragend als Lager, Werkstatt, Fitnessraum oder Hobbybereich. Die Garage im Haus ist bequem über eine eigene Zufahrt von der Straße aus erreichbar.

Eine weitere, großzügige Garage befindet sich links neben dem Haus. Auch sie ist über eine separate Einfahrt zugänglich und bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.

Der große Garten mit Terrasse und Rasenfläche ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie. Er grenzt direkt an den Wald und schafft damit eine außergewöhnliche Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre. Die naturnahe Lage bietet Erholung direkt vor der Tür – ob für spielende Kinder, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und seine naturnahe Lage. Es bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit verbinden möchten.

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ERDGESCHOSS:
Flur, Esszimmer welches sich zum großen Wohnbereich hin öffnet, Küche mit Einbauküche und Zugang zum Waschraum, Gäste-WC.

OBERGESCHOSS:
Flur, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche; WC und Waschtisch, 3 helle Schlafzimmer.

SPEICHER:
Platz zur Lagerung.

KELLERGESCHOSS:
Flur, 2 Räume zur individuellen Gestaltung, Garage, Heizraum mit Tank.

Süsterseel ist ein schöner Ort in der Gemeinde Selfkant, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage mit viel Natur, Seen, Wald und Feldern aus und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.
Für Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse gibt es in Süsterseel mehrere Optionen. Es gibt verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden. Die lokale Gastronomie bietet eine Vielzahl von Spezialitäten und Gerichten, die den Gaumen verwöhnen.

Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Süsterseel auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande. Die umliegenden Städte, Aachen, Köln und Düsseldorf sind allein unter einer Stunde zu erreichen und bieten eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es in Süsterseel mehrere Vereine und Einrichtungen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Joggen in der Umgebung.

Die Anbindung an die B56n sorgt dafür, dass Süsterseel gut mit dem Auto zu erreichen ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Insgesamt bietet Süsterseel eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Wer die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchte, ist hier genau richtig.

Grenzenlos gut.
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