Etagenwohnung kaufen in München, mit Garage, 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2989743

Willkommen in dieser gut geschnittenen 3 Zimmer-Wohnung im Herzen von München-Neuperlach, einem Standort, der sowohl durch seine hervorragende Infrastruktur als auch durch seine hohe Wohnqualität überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 79 qm Wohnfläche ein modernes und freundliches Raumkonzept.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung ist klassisch geschnitten und lässt sich optimal möblieren.
Im Eingangsbereich bietet sich Platz für eine Garderobe, es ist ein großer Wandschrank integriert, welcher viel Stauraum bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zum Balkon.

Die Küche ist gut geschnitten und mit einer Einbauküche funktionsgerecht ausgestattet. Zur Küche gehört außerdem ein kleiner Speicherraum.

Direkt angrenzend liegt das große Schlafzimmer, welches ausreichend Raum für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und kann durch den klassischen Schnitt ebenfalls optimal möbliert werden.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Das innen liegende Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil: Komfort und zusätzlicher Stauraum inklusive.

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend von München-Neuperlach, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und ruhige Umgebung besticht. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

Optimale Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: U-Bahn, S-Bahn und Buslinien sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Münchner Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und kleine Fachgeschäfte. Das Einkaufszentrum PEP Neuperlach ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 142,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fernwärme mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Die Wohnung ist bezugsfrei.

Das monatliche Wohngeld beträgt laut dem Wirtschaftsplan 412,00,- EUR zzgl. 60,00,- EUR für den Tiefgaragenplatz und fließen in die Rücklagen.

Die Wohnung eignet sich bestens als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.