Zweifamilienhaus kaufen in Innernzell, 600 m² Grundstück, 196 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2990768

Dieses im Jahr 1934 erbaute und von 2019 bis 2024 umfassend sanierte Zweifamilienhaus in Innernzell präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet auf ca. 186 qm Wohnfläche viel Platz für Familien oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das ca. 600 qm große Grundstück bietet ausreichend Freifläche und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

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Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und dem Dachgeschoss ist daher flexibel nutzbar.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit ist ein Holzofen vorhanden. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und eine moderne Küche. Über den Flur gelangen Sie in den hinteren Bereich des Hauses, wo sich die Garage und die Werkstatt befindet. Ein praktischer Abstellraum und die Heizungsanlage sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Der Treppenaufgang führt Sie bequem in das Obergeschoss.
Das Obergeschoss ist sowohl über den internen Treppenaufgang als auch über einen separaten Eingang erreichbar, was die Nutzung als Mehrgenerationenhaus optimal ermöglicht.
Auf der Ebene im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und einem Essbereich, ideal für gesellige Stunden. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Obergeschoss verfügt über zwei Badezimmer, eines mit einer Dusche und ein weiteres mit einer Eckbadewanne. Auch hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf dem Balkon, der bei schönem Wetter eine geniale Fernsicht über die malerische Umgebung von Innernzell bietet.

Innernzell ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Freyung-Grafenau, umgeben von der idyllischen Natur des bayrischen Waldes. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport.
Die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist im Ort und in den umliegenden Gemeinden bestens vorhanden.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 150,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1934
Weitere Highlights:
* gepflegter Innenhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten,
Lagerflächen für Brennholz
* eine separate Werkstatt bietet Platz für Hobbys oder handwerkliche
Tätigkeiten
* großzügige Garage bietet bequemen Schutz für Ihre Fahrzeuge
* Carport 7,5 x 4 m
* Holzofen mit zentraler Heizung
* alle Fenster mit Außenrollos und Fliegengitter
Über die kompletten Sanierungsarbeiten gibt es eine umfangreiche Dokumentation.