Etagenwohnung kaufen in Merseburg, mit Garage, 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2990769

Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 qm Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in Merseburg. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, wodurch sie sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger eignet. Die separate Küche bietet Platz für eine kleine Essecke, während das Badezimmer funktional gestaltet ist. Mit ein bisschen handwerklichem Geschick, können Sie aus dieser Wohnung ein gemütliches Zuhause schaffen.
Die Böden sind in fast allen Räumen bereits entfernt und Sie können nach eigenen Wünschen alles neu Gestalten, Tapezieren und etwas Farbe an die Wand und voila Ihr neues Zuhause oder vielleich auch eine Kapitalanlage.

Das Hausgeld ist inkl. Heizkosten.

Ein kleiner Balkon rundet das Angebot ab. Neben der Wohnung stehen Ihnen großzügige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung: Eine Dachkammer, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Kellerbereich sorgen für ausreichend Stauraum.

Zusätzlich gehört eine eigene Garage zur Wohnung, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet - ein echter Vorteil in der Stadt. Zudem befinden sich vor dem Gebäude Stellplätze für die Bewohner. Ergänzend dazu profitieren Sie von einem großen gemeinschaftlichen Grundstück, das zum Wohnhaus gehört und vielseitig genutzt werden kann.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung im Überblick:
* 3 Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
* Balkon
* Einbauschränke im Flur für Stauraum in der Wohnung
* Garage
* Stellplätze vor dem Haus, zur gemeinschaftliche Nutzung
* Badezimmer - funktional und ausbaufähig
* Dachkammer & Kellerraum - zusätzlicher Stauraum
* gemeinschaftlicher Kellerbereich
* großes gemeinschaftliches Grundstück - vielseitig nutzbar

Die Wohnung befindet sich in Merseburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen, sind bequem fußläufig erreichbar.

Merseburg bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sowie eine Straßenbahnlinie sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und der Umgebung. Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die B91 verbindet Merseburg mit Halle und Weißenfels, während die Autobahnen A38, A9 und A14 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglichen.
Zudem befindet sich die Verkehrsanbindung Burgenlandbahn in unmittelbarer Nähe (nach Querfurt und Halle/S.).

Trotz der guten Erreichbarkeit bietet das Wohnhaus ein ruhiges Umfeld mit viel Grün. Das große gemeinschaftliche Grundstück lädt zum Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 56,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung in Merseburg suchen. Durch die praktische Raumaufteilung, den Balkon und die zusätzlichen Abstellmöglichkeiten bietet sie ein angenehmes Wohngefühl.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, und die gemeinschaftlichen Flächen, insbesondere das große Grundstück, bieten zusätzlichen Mehrwert. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.

Einen 360Grad-Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage.