Doppelhaushälfte kaufen in Markt Bibart, mit Garage, 509 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2990775

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Markt Bibart, erwartet Sie diese sorgfältig instand gehaltene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994. Mit rund 140 qm Wohnfläche, verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer, bietet das Haus jede Menge Raum für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Schon beim Betreten des Hauses fällt auf, wie viel Licht durch die großen Fenster strömt - jeder Raum wirkt freundlich, offen und einladend. Besonders der gemütliche Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert. Der stilvolle Kachelofen bildet das Herzstück des Raumes und sorgt an kühlen Abenden für behagliche Wärme und eine entspannte Atmosphäre. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen - ob im Kreis der Familie oder mit Freunden.

Das gesamte Haus wurde über die Jahre hinweg instand gehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Die Aufteilung der Räume erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten: Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum - alles ist denkbar.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Im hinteren Teil befindet sich ein überdachter Freisitz - ein wunderbarer Ort für lange Sommerabende, gesellige Runden oder ruhige Stunden mit einem guten Buch.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Garten
* Doppelgarage mit elektrischen Toren
* Werkstatt hinter der Garage
* Freisitz im hinteren Teil des Gartens
* Unterstand für Tonnen und Fahrräder
* Terrasse
* Einbauküche
* Badezimmer und Gäste WC mit Fenster
* Kachelofen im Wohn- und Essbereich
* teilweise beheizbarer Keller
* ausgebautes Dachgeschoss

Markt Bibart - idyllisch gelegen im südlichen Steigerwald - verbindet auf harmonische Weise ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an Würzburg und die Metropolregion Nürnberg.
Eingebettet in sanfte Hügellandschaften, Weinberge und ausgedehnte Wälder bietet Markt Bibart Naturliebhabern wie Ruhesuchenden eine attraktive Wohnlage. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Apotheke und ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Dienstleistungsangebot finden sich in den nahegelegenen Städten Scheinfeld und Neustadt a.d. Aisch.
Für Pendler ideal: Der örtliche Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Würzburg und Nürnberg. Auch über die B8 sowie die A3 ist der Ort gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Ob Familien, Paare oder Ruheständler, Markt Bibart überzeugt als lebenswerter Wohnstandort mit Herz und Geschichte.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994
2 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Folgende Modernisierungen wurden die letzten Jahre vorgenommen:
* 2015 Glastüre im Badezimmer
* 2017 elektrische Garagentore
* 2019 Fassade neu gestrichen
* 2020 neue Markise an der Terrasse
* 2024 Einbau eines Rückstauventils