Reihenendhaus kaufen in Hamburg, 272 m² Grundstück, 84 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2990780

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Kurze Information: Diese Immobilie wird per Beschluss durch das Betreuungsgericht verwaltet. Wir sind vertretend durch das Betreuungsgericht exklusiv für den Verkauf mandatiert. Als Grundlage liegt ein Gutachten eines Sachverständigen vor, welches wir Ihnen gern zur Verfügung stellen!

Raumwunder mit ca. 128 qm Wohn-/Nutzfläche & ca. 272 qm Gesamtgrundstück!

Dieses Endreihenhaus wurde ursprünglich im Jahre 1963, unter Verwendung hochwertiger Materialien & in konventioneller Massivbauweise zuzüglich Klinkerfassade auf einem sehr gut ausgerichteten Erbbaurechtsgrundstück errichtet. Die beiden geräumigen Geschosse, der Vollkeller sowie der Dachboden, bieten ausreichend Platz & vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem die einladende & geflieste Diele inklusive praktischer Garderobe & Gäste WC, der Kellerzugang & der Zugang zum Dachgeschoss sowie die geräumige Küche mit Frühstückstisch. Der großzügige sowie optisch schön aufgeteilte Wohn-/Essbereich inklusive Terrasse bietet, aufgrund der großzügigen Fensterfront, einen wunderschönen Blick & gleichzeitig den Zugang auf die große, hochwertig überdachte Terrasse sowie in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Flur mit großem Wandschrank insgesamt drei gut geschnittene Zimmer mit viel großen Fensterflächen sowie das helle Badezimmer, ebenfalls mit Fenster.

Der über den Flur begehbare Dachboden bietet weiteres Nutzungs- & Lagerpotential!

Der Vollkeller inklusive Innen- & Außenzugang bietet, neben dem Flur, drei große Kellerräume inklusive Waschküche/ Heizungsraum & somit sehr viel weiterte Nutz- & Lagerflächen.

Der toll angelegte, sehr gepflegte & gleichzeitig pflegeleichte Garten besticht durch die teilüberdachte Terrasse sowie durch das praktische Gartenhaus. Das Haus verfügt weiterhin über Rollläden & ist gepflegt.

Das Erbbaurecht läuft noch bis 2057 & der Erbbauzins beträgt lediglich EUR 42,- im Monat.

Diese Immobilie ist ideal für Interessenten & Familien geeignet, die von einem günstigen Kaufpreis profitieren sowie naturnah in Hamburg leben möchten!

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Endreihenhaus, ca. 128 qm Wohn-/Nutzfläche, ca. 272 qm Gesamtgrundstück, Baujahr 1963, Massivbauweise, Klinkerfassade, Erbbaurechtsgrundstück.

Erdgeschoss: Diele, Gäste WC, Wohnküche, Wohn-/Essbereich, Terrasse.

Dachgeschoss: Flur, Wandschrank, drei gut geschnittene Zimmer, Badezimmer mit Fenster.

Dachboden, Vollkeller inklusive Innen- & Außenzugang, Flur, drei große Kellerräume.

Angelegter, gepflegter Garten, teilüberdachte Terrasse, Gartenhaus, Rollläden, Erbbaurecht bis 2057, Erbbauzins EUR 42,-/ Monat.

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Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in gesuchter Lage von Hamburg-Hausbruch, einem Stadtteil von Hamburg, im Bezirk Harburg.

Hamburg-Harburg besitzt einen der am stärksten wachsenden Immobilienmärkte und ist derzeit eines der größten Stadtentwicklungsgebiete von Hamburg.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. In Harburg befindet sich außerdem das bekannte Phönix-Center, das unzählige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants bietet sowie ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ist.

Interessante Bau- und Entwicklungsprojekte rücken den Stadtteil Harburg in den Fokus vieler Immobiliensuchender. Der Channel Hamburg, benannt nach den zahlreichen Kanälen im Binnenhafen, gilt als kleine Schwester der HafenCity und macht den Bezirk noch attraktiver. Die Technische Universität Hamburg (TUHH) in Harburg wird regelmäßig unter die besten Hochschulen Deutschlands gewählt. Harburg hat sich längst als neues Trendviertel von Hamburg etabliert und erfreut sich daher einer hohen und stetig wachsenden Nachfrage.

Beliebte Ausflugsziele für Familien und Naturliebhaber sind der Harburger Stadtpark, der Außenmühlenteich und die Harburger Berge.

Weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an die A7 und die A1, die Sie in nur wenigen Minuten in das Hamburger Stadtzentrum bringen. Die gleiche Zeit brauchen Sie mit Bahn und S-Bahn ab dem Harburger Bahnhof, den Sie von dieser Immobilie aus schnell erreichen können.

Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich einer enormen Nachfrage.

Bitte lesen Sie vor Kontaktaufnahme diese kurzen Informationen:

https://www.immobilienkollektiv.de/kontakt

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Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi und zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie und Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben.

Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 04/2021).

Die Firma erstellt als zertifiziertes Sachverständigenbüro im Vorwege von jeder Immobilie kostenlos und unverbindlich eine Wertanalyse für die Eigentümer. Aufgrund dieser Basis wird dann gemeinschaftlich über eine mögliche Zusammenarbeit entschieden.

Im Rahmen des weiteren Projektmanagements arbeitet das Immobilienkollektiv mit peripheren professionellen Dienstleistern, wie Baufirmen, Immobilienfotografen (inkl. aufwendigen Drohnenaufnahmen & Immobilienvideos), Home Stagern (Einrichtungs- und Gestaltungsprofis für eine optimale Immobilienpräsentation), Grafik Designern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Umzugsunternehmen, Anwälten, 3D und Virtual Reality Agenturen, Notaren, Banken, Finanzierern, Architekten, Medienagenturen und weiteren Immobilienvertrieben zusammen, um das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Die Inhaber verfügen darüber hinaus gemeinsam über eine 20 jährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.

Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus.

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