Bürofläche mieten, pachten in Werne, mit Stellplatz, 175 m² Bürofläche - ImmoID: 2991218

Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss, die bislang als Arztpraxis genutzt wurde. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Ideal geeignet für medizinische oder therapeutische Nutzungen – wie z. B. Arztpraxis, Physiotherapie oder Pflegedienst. Ebenso eignet sich die Fläche hervorragend für beratende Berufe, beispielsweise als Kanzlei für Steuerberater oder Rechtsanwälte, als Versicherungsbüro oder für andere Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr.

Die Räume sind hell gefliest und verfügen über eine funktionale, zugleich einladende Struktur – mit großzügigem Empfangsbereich und optimal nutzbaren Einzelräumen.

Raumaufteilung:
- Empfang mit angrenzendem Wartezimmer
- 1 Arztzimmer bzw. Büro
- 2 Behandlungsräume
- Röntgenraum
- Pausenraum mit Einbauküche
- Mehrere kleinere Anwendungskabinen
- Archiv- bzw. Lagerraum
- Personal-WC mit Dusche
- Separates Kunden-WC

Die Aufteilung lässt sich bei Bedarf flexibel anpassen – je nach Branche und Nutzungskonzept.  
Die Einheit ist ebenerdig zugänglich und bietet komfortables Parken direkt vor dem Eingang – für Patienten oder Kunden ein klarer Pluspunkt. Die tolle Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit.

Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

  

- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Gehobene Ausstattungsqualität
- Gaszentralheizung
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Helle, pflegeleichte Fliesenböden
- insgesamt 6 Stellplätze direkt vor dem Gebäude
- 1 Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
- Möblierung und medizinische Ausstattung können auf Wunsch übernommen werden

Keine Angaben

Notwendige Unterlagen für den Vermieter:

• letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. BWA oder Einkommensteuer
• Schufa- bzw. Solvenzauskunft
• Nachweis Haftpflichtversicherung
• Kopien der Personalausweise
• Mieter-Selbstauskunft

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.