Haus kaufen in Emmerich am Rhein, 782 m² Grundstück, 132 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2996695

Wer vom Eigenheim träumt, wird diesen Bungalow in beliebter Lage von Emmerich am Rhein / Vrasselt lieben.
Und damit: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!

Ob kleine Kinder, heranwachsende Teenager oder Großeltern zu Besuch – hier findet jeder seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz. Das ca. 782 m² große Grundstück bietet reichlich Freiraum zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Im Inneren überzeugt das Haus mit rund ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche. Auch ein separates Gäste-WC steht zur Verfügung – ideal für Besuch oder größere Familien.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen:
Die gepflegte Einbauküche (inkl. neuwertiger Siemens-Spülmaschine von 2024) ist im Kaufpreis enthalten. Fenster und Haustür wurden ca. 2014 modernisiert, die Heizungsanlage wurde 2023 von der Firma Sanitherm erneuert. Rollläden (teilweise elektrisch) bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.
Ein teilunterkellerter Bereich ergänzt das Raumangebot optimal – ob als Stauraum, Vorratsraum oder Waschküche.

Auch der Außenbereich überzeugt: Über eine gepflegte Treppe erreichen Sie die einladende Terrasse – der perfekte Ort für das Frühstück im Grünen oder gesellige Grillabende. Besonders ins Auge fällt aber das Pflaster aus hochwertigen holländischen Waaltjes. Der Garten bietet ausreichend Platz für Trampolin, Hochbeet & Co. Und dank der Gartenpumpe (praktisch untergebracht in der Garage) bleibt alles gut versorgt.

Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze und eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung.
Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus.
Er ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Altwerden. Ein echtes Familienzuhause – mit allem, was dazu gehört.

Kurz zusammengefasst:

- Baujahr ca. 1982
- Bauweise massiv
- Wohnflächen ca. 132,00 m²
- Grundstücksgröße ca. 782,00 m²
- Cubus ca. 788,02 cbm
- Heizungsanlage erneuert ca. 2023 durch die Sanitherm gmbH
- Stellplatz 3
- Garage 1(ca. 8 m x 5 m)
- Garagentor elektrisch (von ca. 2020)
- Stellplätze 3
- Haustür ca. 2014
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Parkett im Wohnzimmer
- Kunststofffenster ca. 2014 (mit Dreifachverglasung)
- Fliegengitter teilweise bei den Festern integriert
- Rollladen ja (teilweise elektrisch)
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Spülmaschine (Siemens) erneuert ca. 2024
- Gäste-WC ca. 2013
- Badezimmer ca. 2013 (mit bodentiefer Dusche)
- Kamin nein
- Klimaanlage nein
- Keller ja (teilunterkelltert)
- Fassade Klinker
- Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung ca. 2014
- Dachisolierung komplett
- Terrasse mit Zugang über die gepflegten Treppen
- Gartenpumpe (steht in der Garage)
- Erschließungskosten bezahlt
- Glasfaser mit bis zu 1000 MBit/s im Download & bis zu 500 MBit/s im Upload
- Übergabe 01.03.2026

Ein bisschen Stadtgeschichte:

Hauptstraße
Von der Pionierstraße bis zur Deichstraße in Vrasselt und Dornick.
Der Rat der Stadt Emmerich beschloss in seiner Sitzung am 04.12.1969, die bisherige "Dorfstraße" in "Hauptstraße" umzubenennen.
Die Bezeichnung waren beide, vom Verlauf der Straße her gesehen, gerechtfertigt. Der Rat der Stadt Emmerich war aber der Meinung, diese Bezeichnung sollte für den Ortsteil Dornick erhalten bleiben. Ein Teil der heutigen Hauptstraße hieß früher auch "Bohnekampsche Straße".
Im Volksmund wurde früher diese Straße auch "Zeckenstroot" genannt, weil an den Straßenrändern rechts und links Ziegen geweidet wurden.

Quelle:
Straßen in Emmerich am Rhein
Walter Axmacher

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