Etagenwohnung kaufen in München, 42 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 2996697

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  Wohnung kaufen in München

Chickes Appartement in Sendling/Westpark - frei - Besichtigung Dienstag 01.07.25 nach Vereinbarung

  • Kaufpreis:
    350.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    42 m²
  • Zimmer:
    1
Immo-ID: 2996697
Anbieter-ID: 1274
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Objektanschrift

81377 München (Sending - Westpark)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    350.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    252,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche (m²):
    42 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    1971
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    11.11.2030
  • Wert in KWh/(m²a):
    128.50 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung, Gasheizung
  • Sauna:
     Sauna vorhanden
  • Verfügbar:
    frei

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das ruhige und helle Appartement mit Südloggia un einer Wohnfläche von 42 qm liegt in einem gepflegten 3-stöckigen Gebäude mit 37 Wohneinheiten, das in Masssivbauweise erstellt wurde.

2017 Fassadensanierung inkl. Balkone; Dach 2011 komplett saniert; 2018 neue Zentral-Heizungsanlage.
Ausstattung
Schlafnische mit Bett; die Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnraum getrennt (2008), Laminatboden (2008); seit 2014 3fach verglaste Fenster; 2019 neuer Balkonbodenbelag; 2020: neue Möbel, wie Dielenschrank, Schlafzimmerschrank plus Erneuerung von Badewanne, Toilette, Waschbecken.
Die Loggia ist quadratisch (fast), praktisch, gut und wird vom Sonnenaufgang bis abends besonnt.
Das Dusch-Wannenbad bietet Raum und Anschluss für eine Waschmaschine.

Im Haus befindet sich eine Sauna und ein 7m x 10 m gepflegtes Schwimmbad.
Lagebeschreibung
Das Appartement befindet sich in einem bevorzugten, verkehrsberuhigten Wohnviertel zwischen Westpark und Waldfriedhof. Die U-Bahnstation Holzapfelkreuth (U6) ist ca. 500 m entfernt, von wo man in 11 Minuten zum Marienplatz kommt. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in der Umgebung oder für den Großeinkauf mit dem Auto entlang der Fürstenriederstrasse keine 500 m entfernt.
Sonstiges
In diesem Jahr wurde ein Energieberater beauftragt, einen energetischen Sanierungsfahrplan zu erstellen, um mögliche Maßnahmen für Energieeinsparpotenzial zu identifizieren (Photovoltaik, Wärmepumpe etc.)

Erhaltungsrücklage aktuell ca. 240.000 Euro für die 37 Einheiten.
Das Hausgeld liegt derzeit bei € 252 im Monat.

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Herr Hartmut Zingel
Nymphenburger Straße
80335 München
Email:
 
Weiteres:
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