Dachgeschosswohnung mieten in Gießen, 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 2996713

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau, der im Jahr 2020 fertiggestellt wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche schafft ein großzügiges Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer runden das Raumangebot ab.
Besonderer Wohnkomfort wird durch die Ausstattung mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einem schönen Balkon geboten. Der Zugang zur Wohnung ist dank Aufzug barrierearm und bequem möglich.
Sie eignet sich ideal für einen Haushalt mit maximal zwei Personen. Optional stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz für 80,00 Euro monatlich sowie eine Kellerbox für 25,00 Euro monatlich zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre freundliche Kontaktaufnahme!

- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Elektrische Rollläden
- Kellerbox optional 25,00 Euro je Monat
- Tiefgaragenstellplatz optional 80,00 Euro je Monat

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Kleinlinden. Die Autobahn und der Bahnhof Gießen sind ca. 5 Autominuten entfernt.
Zu Fuß können sie einen Supermarkt, einen Bäcker, Bushaltestelle, Kindergarten, Kirche, Schule, Bank und Allgemeinärzte bequem erreichen.

MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Der Gießener Stadtteil Kleinlinden hat ca. 4700 Einwohner und schließt unmittelbar in südwestlicher Richtung an die Kernstadt an.
Mit ca. 88000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Flussverlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).

INFRASTRUKTUR:
Zur Naherholung sind die Heuchelheimer Seen inkl. Wasserskianlage und der Dutenhofener See mit Badestrand über ausgewiesene Radwege in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.

VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Von Kleinlinden fahren Sie über die AS Großen-Linden oder die AS Kleinlinden auf den Gießener Ring auf.
Der Gießener Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.
Kleinlinden ist durch die Stadtbuslinie 1 (Gießen Allendorf - Gießen Berliner Platz - Gießen Rödgen) und die Linie 378 (Gießen Bahnhof - Linden Großen-Linden) sehr gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.