Einfamilienhaus kaufen in Haigerloch, 130 m² Grundstück, 163 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 2996721

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Charmantes Ein-/Zwei-Familienhaus in ruhiger Lage

  • Kaufpreis:
    445.000,00 EUR
  • Grundstück:
    130 m²
  • Wohnfläche:
    163 m²
  • Zimmer:
    7
Immo-ID: 2996721
Anbieter-ID: 219233
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Objektanschrift

72401 Haigerloch (Trillfingen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    445.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57
    (mit Mwst: ja)
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    163 m²
  • Nutzfläche (m²):
    18 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    130 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    7
  • Baujahr:
    1958
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    27.01.2031
  • Wert in KWh/(m²a):
    177 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Haigerloch-Trillfingen überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und großzügige Raumaufteilung. Mit insgesamt zwei Küchen, zwei Badezimmern und vier Schlafzimmern eignet sich das Haus ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet – eine attraktive Alternative zum Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage inklusive Grube sowie weitere Stellmöglichkeiten vor dem Haus.

Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich das Haus flexibel nutzen: Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt – hier haben Sie die Wahl.
Lagebeschreibung
Der charmante Ortsteil Trillfingen gehört zur Stadt Haigerloch im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg und liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb. Die ländlich geprägte Umgebung, gepaart mit guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, macht Trillfingen zu einem attraktiven Wohnstandort – besonders für Familien und Pendler.

In unmittelbarer Umgebung finden sich schöne Naturflächen, Felder und Wälder – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Region hervorragend: Über die B27 erreicht man schnell die Städte Balingen, Tübingen oder Stuttgart, während die A81 nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung und Bonitätsnachweis
IMMO71
Herr Marlon Tißberger
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