Einfamilienhaus kaufen in Gütersloh, 567 m² Grundstück, 173 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 2996727

Eine Seltenheit am Gütersloher Immobilienmarkt... Ein von Architektenhand geplantes nicht einsehbares Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen von Gütersloh...

Sie suchen ein Zuhause, das Platz, Komfort und ein bisschen architektonischen Pfiff bietet? Voilà – hier kommt Ihr Volltreffer im Süden von Gütersloh! Dieses erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1992 steht auf einem ca. 567 m² großen Grundstück und bietet mit rund 173 architektonischen m² genug Raum für Familie, Homeoffice, Hobbys – oder alles zusammen. Und das als letztes Haus in einer Sackgasse. Privatsphäre...? Hier ist sie!

Bereits beim ersten Blick fällt der moderne Kubus-Anbau ins Auge, der 2004 ergänzt wurde und der Immobilie ein zeitgemäßes Gesicht verleiht.

Im Inneren setzt sich der gute Eindruck fort: Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Schlafbereich mit Bad en Suite, bodentiefen Fenstern mit Fensterläden aus Lärchenholz – und natürlich einer Sockenheizung für warme Füße an kalten Tagen. Für den weiteren herbstlichen / winterlichen Kuschelfaktor, dient ein Kachelofen im (teil) offenen Wohn-/Essbereich.

Im Obergeschoss wird’s vielseitig: Hier finden Sie nicht nur einen weiteren Raum, sondern auch die separate Einliegerwohnung, die sich dank des Kubus-Anbaus großzügig und mit seinen sichtbaren Holzbalken im charmanten „Loft“ Still zeigt. Ob für erwachsene Kinder, Gäste oder als Büro. – hier ist vieles möglich. Hier ist das Highlight ganz klar, der offene Anbau mit seinen großen Fenstern und dem Gefühl: "Hier bin ich Herr über mein Grundstück..."

Der Garten...? Pflegeleicht angelegt, damit Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben – zum Beispiel einen kleinen kulinarischen BBQ-Abend unter dem geschützten Kubus-Anbau oder doch auf der Terrasse vis-á-vis gen Westen...?

Technikfans aufgepasst: Eine Solarthermieanlage sorgt bereits für umweltfreundliche Wärme, und der optionale Einbau einer Luft-Wärme-Pumpe ist bereits vollumfänglich vorbereitet – ein zukunftsfähiger Schritt in Richtung Energieeffizienz.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet jede Menge Stauraum, Platz für Hobbys oder Ihre persönliche Wellnessoase?!

Für Mensch und Tier ist gesorgt – was ist mit den alltäglichen 2 & 4rädrigen Begleiter? Dafür ist das Doppelcarport mit angrenzender Fahrradgarage / Schuppen vorhanden...

Und als wäre das nicht schon genug, liegt das Haus auch noch ideal: Nur ca. 800 Meter zum Stadtpark für entspannte Spaziergänge und ca. 180 Meter zum Klinikum – ideal für medizinisches Fachpersonal oder Menschen, die gerne beruhigt wohnen.

TGA: Die technische Gebäudeausrüstung ist überwiegend aus dem Baujahr und benötigt in den kommenden Jahren eine kleine "Revitalisierungskur"....

Interessiert...? Nun heißt es BESICHTIGEN...!  

- Fußbodenheizung im EG
- Doppelcarport
- bodentiefe Fenster mit eleganten Fensterläden aus Holz   
- Bad en Suite im EG
- Gäste Toilette EG 
- Solarthermie  inkl. großem Warmwasserspeicher
- Außenbeleuchtung
- Hausbrunnen zur Außenbewässerung
- Glasfaseranschluss bereits im Haus
- Trinkwasser-Enthärtungsanlag
- Kachelofen 
- 2 Terassen 
- pflegeleichter Garten   

Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage im Süden von Gütersloh – nur etwa 800 Meter vom beliebten Stadtpark entfernt. Diese grüne Oase mit weitläufigen Spazierwegen, Spielplätzen und gepflegten Gartenanlagen bietet ideale Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Natur schafft eine hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders für Familien, Ruhesuchende und sportlich Aktive äußerst reizvoll.

Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nachbarschaft zum Klinikum Gütersloh, das in nur ca. 180 Metern bequem zu Fuß erreichbar ist. Diese Nähe sorgt nicht nur für eine hervorragende medizinische Versorgung, sondern macht die Immobilie auch für Mitarbeitende im Gesundheitswesen oder Kapitalanleger besonders interessant.

Trotz der ruhigen Wohnlage überzeugt der Standort durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Busverbindungen befinden sich in bequemer Reichweite. Die Gütersloher Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die wichtigen Verkehrsachsen B61 und A2.

Insgesamt vereint diese Lage naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe und hervorragender Versorgung – eine seltene Kombination in dieser gefragten Gegend von Gütersloh.

***Energieausweis ist in Bearbeitung***