Etagenwohnung mieten in Lübeck, 61,68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 2998254

Erstbezug der vollständig renovierten/sanierten Wohnung im tollen Stadtteil St. Gertrud!

Diese im 1. Obergeschoss liegende, helle 3-Zimmer-Wohnung ist modern eingerichtet und verfügt auf ca. 62,00 m² über zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, einen Flur, Bad und eine Küche. Die Einbauküche ist neu.

Ein Stellplatz auf dem rückwärtigen Grundstück wird mit angemietet.

Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet.

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Raumprogramm:

Wohn-/Esszimmer: ca. 19,96 m²
Erker: ca. 4,28 m²
Schlafzimmer: ca. 9,34 m²
Gästezimmer: ca. 7,84 m²
Küche: ca. 4,58 m²
Bad: ca. 4,29 m²
Flur: ca. 9,39 m²
Garderobe: ca. 1,00 m²
Abstellraum: ca. 1,00 m²

Ausstattung:
Erker
Fliesen & Fußboden in Holzoptik
Einbauküche
Duschbad
Stellplatz
Kellerraum
Waschküche
Abstellkammer im Flur

Die neue Küche wird mit einem Backofen mit Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube, einer Kühl-Gefrierkombination, einer Edelstahlspüle und einem Geschirrspüler ausgestattet.

Strom & Telefon/Internet schließen die Mieter direkt mit einem Versorger Ihrer Wahl ab.

Kaution: 2.610,00 €

Mietzusammensetzung:
Kaltmiete: 870,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 140,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 80,00 €
Stellplatz: 35,00 €
Gesamtmiete: 1.125,00 €

Bitte senden Sie vor dem Besichtigungstermin folgende Unterlagen per E-Mail:
Selbstauskunft
SCHUFA-Selbstauskunft (jünger 3 Monate) --

Zu Besichtigung sind folgende Unterlagen vorzulegen:
letzte 3 Gehaltsabrechnungen oder vergleichbare Einkommensnachweise
Nachweis eines unbefristeten Arbeitsvertrages
Nachweis eines privaten Haftpflichtversicherung
gültiges Ausweisdokument

Lübeck-St. Gertrud

St. Gertrud ist die östliche der drei historischen Vorstädte von Lübeck neben St. Jürgen im Süden und St. Lorenz im Westen und Nordwesten der Stadt vor dem Burgtor zwischen der Trave und der Wakenitz bis zur Grenze mit Mecklenburg-Vorpommern. Bis zum Bau des Elbe-Lübeck-Kanals hatte das Gebiet dieses Stadtteils den einzigen Landzugang zur Stadt.

Der Stadtteil umfasst die Stadtbezirke Karlshof/Israelsdorf/Gothmund (25), Burgtor/Stadtpark (06), Marli/Brandenbaum (07) und Eichholz (08). Der Definition der Verwaltungsbezirke steht gelegentlich ein Sprachgebrauch der Bürger der Stadt gegenüber, die nur das Gebiet zwischen Travemünder Allee, Heiligen-Geist-Kamp und Roeckstraße als das „(alte) St. Gertrud“ bezeichnen.

St. Gertrud ist seit dem 30. April 1877 offizieller Stadtteil der Hansestadt Lübeck.

St. Gertrud verfügt über mehrere Parks, insbesondere den 1902 nach vierjähriger Bauzeit eröffneten Stadtpark, einen vom Stadtgärtner Langenbuch angelegten, zwölf Hektar großen Landschaftspark mit Teichen und Inseln auf der Galgenbrookswiese im Bereich einer ehemaligen Bucht der Wakenitz. Der Park wurde im Rahmen der Erschließung des Gesamtareals zwischen der Eschenburg-Straße und der Roeckstraße aus den Erlösen der Grundstücksverkäufe finanziert und verfügt über eine Vielzahl einheimischer wie exotischer Baum- und Gehölzarten. Er gleicht damit einem kleinen Arboretum. In seiner unmittelbaren Umgebung fallen die palaisartigen Altenstifte auf, die vor dem Ersten Weltkrieg aus Vermächtnissen Lübecker Kaufleute errichtet wurden.

Aber auch der Drägerpark und der Eschenburgpark mit seinen Skulpturen des Tierbildhauers Fritz Behn (heute im Schulgarten aufgestellt) sind erwähnenswert.

Quelle:

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