Gastronomie und Wohnung kaufen in Windorf - ImmoID: 3005159

Es handelt sich um ein eingeschossiges Wohn- und Gaststättengebäude mit Keller, das eine Wohnfläche von 129 m² und eine Nutzfläche von 213 m² hat. Es verfügt außerdem über eine integrierte Garage. Das genaue Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, es wird jedoch vermutet, dass es um 1900 errichtet wurde. Nach einem Brandschaden im Jahr 2005 wurde das Gebäude 2010/11 wiederaufgebaut.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Heizungsraum, Kellerraum, Garage sowie einen Windfang, Flur, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt 129,8 m². Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, 2 Gasträume (einer mit Thekenbereich), Küche, Kühlzellenraum, WC-Anlage, Lagerraum und einen überdachten Freisitz.

Der Gaststättenbetrieb wurde gemäß den Angaben seit 2019 eingestellt. Die Beheizung erfolgte über eine Zentralheizung mit Stückholzfeuerung, im Kellergeschoss teilweise auch über Fußbodenheizung. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr schlechten Zustand, und es wird erheblicher Aufwand benötigt, um die bestehenden Altlasten zu entsorgen. Unter diesen Umständen ist eine rentable Nutzung der Gaststätte derzeit nicht möglich.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 180.000,00 EUR.

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