Einfamilienhaus kaufen in Rudersberg, mit Garage, 600 m² Grundstück, 277 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 3005417

Dieses repräsentative 1-2 Familienhaus im beliebten Rudersberg verbindet stilvolles Wohnen mit praktischer Vielseitigkeit- ideal für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination von Leben und Arbeiten unter einem Dach.

Auf ca. 277 qm Wohnfläche verteilen sich 11 gut geschnittene Zimmer, zwei voll ausgestattete Küchen sowie zwei Badezimmer- ideal für getrennte Wohnbereiche oder flexible Nutzung.
Die ca. 88 qm Nutzfläche bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Lager oder Büro.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit gemauertem Holzkamin, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft.
Zusätzlich stehen ein Balkon sowie eine Terrasse mit Gartenzugang zur Verfügung - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten.
Die überwiegend verbauten 2-fach isolierverglasten Kunststoff-Fenster in weiß (Marke WERU) sorgen für gute Energieeffizienz und Langlebigkeit. Der interne Zugang zur Garage bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- 1-2 Familienhaus mit ca. 277 qm Wohnfläche
- 11 Zimmer, flexibel nutzbar
- zwei Küchen, ideal für Mehrgenerationen- oder
Zwei-Parteien-Nutzung
- zwei Badezimmer
- Wintergarten mit gemauertem Holzkamin
- Terrasse Gartenanschluss und zwei Balkone
- direkter Zugang zur Garage durch das Haus
- ca. 88 qm zusätzliche Nutzfläche
- 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster
(noch nicht in allen Zimmern)
- elektrische Markise
- Glasfaseranschluss im Haus
- Massivbauweise, sehr gepflegter Zustand

Ruhige Lage mit guter Infrastruktur.

Rudersberg, malerisch im Wieslauftal gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Natur und Stadtanbindung.
Die Nähe zu Schorndorf (ca. 10 Minuten), Waiblingen und Stuttgart (ca. 35 Minuten) macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.

Im Ort selbst finden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie ein lebendiges Vereins- und Kulturleben.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 141,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966
Die Immobilie wird aus privaten Gründen verkauft.
Weitere Unterlagen (Grundrisse, Energieausweis, Objektpläne) erhalten Sie auf Anfrage.
Eine Übergabe ist nach Vereinbarung möglich.