Mehrfamilienhaus kaufen in Hof, 200 m² Grundstück, 573 m² Wohnfläche, 20 Zimmer - ImmoID: 3005418

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Kapitalanlage in Hof, 9 Wohneinheiten im Bahnhofsviertel

  • Kaufpreis:
    650.000,00 EUR
  • Grundstück:
    200 m²
  • Wohnfläche:
    573 m²
  • Zimmer:
    20
Immo-ID: 3005418
Anbieter-ID: 321137
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Objektanschrift

95028 Hof
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    650.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    573 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    200 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    20
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    10
  • Anzahl der Badezimmer:
    10
  • Baujahr:
    1953
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    99.3 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1953
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    nach Absprache
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das Objekt befindet sich in einem teilweise, renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber attraktives Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Modernisierung.

Die Mieterstruktur ist einfach und erfordert stellenweise eine aktivere Verwaltung. Mietzahlungen erfolgen teils über öffentliche Stellen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Neun Wohneinheiten
* Teilweise renovierungsbedürftig
* Gas-Etagenheizungen
* Leitungen teilweise neu
* Garten
* Keller
* Dachboden
* Bruttomieteinnahmen: ca. 58.000,-- Euro/Jahr
* Bewirtschaftungskosten: 5.700,-- Euro/Jahr
* Zentrale Lage mit guter Vermietbarkeit
* Potenzial zur Renditesteigerung durch Sanierung
Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus im zentral gelegenen Bahnhofsviertel von Hof, umfasst neun Wohneinheiten mit laufenden Mieteinnahmen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
Graben 9
95028 Hof
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Weiteres:
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