Reihenmittelhaus kaufen in Pforzheim, mit Garage, 126 m² Grundstück, 102 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3005419

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen, einem kleinen Garten und vielen liebevoll durchgeführten Modernisierungen - ideal für Familien mit Platzbedarf und Wohlfühlfaktor.

Bereits beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde mit Sorgfalt instand gehalten und bietet mehr als nur vier Wände - hier entsteht ein echtes Zuhause!

Aufteilung:

Erdgeschoss:

* zwei praktische Kellerräume
* direkter Zugang zum Garten
* Garage mit elektrischem Tor im Haus integriert

Obergeschoss 1:

* Küche (aktuell getrennt - offene Gestaltung möglich)
* Esszimmer
* großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon
* Gäste-WC & Garderobe im Eingangsbereich

Obergeschoss 2:

* drei Schlafzimmer - ideal für Eltern und Kinder
* Elternschlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche, WC und Warmwasserboiler

Dachgeschoss:

* ausgebauter Speicher - nutzbar als Galerie, Büro oder zusätzlicher Wohnraum

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Büchenbronn ist ein Stadtteil von Pforzheim und liegt südwestlich der Innenstadt, eingebettet zwischen den Flüssen Enz und Nagold, auf einem nördlichen Ausläufer des Schwarzwaldes. Der Ort ist bekannt für seine malerische Lage und den Büchenbronner Aussichtsturm auf der Büchenbronner Höhe (auch Eichberg genannt), der einen beeindruckenden Rundblick bietet.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 82,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Wichtige Modernisierungen im Überblick:

* Dach erneuert (2010) inkl. Zwischendecke mit Isolierung
* elektrisches Garagentor neu (2010)
* neue Hauseingangstür (2015)
* Fassade gestrichen (2005)
* Fenster mit Rollläden
* Fußbodenheizung im gesamten Haus (Energieträger: Strom)
* Kaminanschluss vorhanden (aktuell inaktiv - ideal zum Nachrüsten)