Haus kaufen in Heinsberg, 215 m² Grundstück, 85,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3007752

Inmitten einer idyllischen Umgebung entsteht der Wohnpark an der Ruhraue – ein moderner Seniorenwohnpark in Heinsberg-Unterbruch, der speziell auf die Bedürfnisse des altersgerechten Wohnens ausgerichtet ist.

Hier erwarten Sie 25 stilvolle Bungalows, die durch barrierearme Grundrisse, großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Jeder Bungalow bietet nicht nur eine eigene Garage und einen praktischen Abstellraum, sondern auch einen liebevoll gestaltbaren Garten mit Terrasse – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Grünen.

Genießen Sie den Komfort eines durchdachten, modernen Zuhauses, das Ihnen Sicherheit, Lebensqualität und ein Gefühl von Geborgenheit schenkt – heute, morgen und in den kommenden Jahren. Der Wohnpark an der Ruhraue verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und schafft damit einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet dieses Raumwunder eine Wohnlösung, die ebenso praktisch wie komfortabel ist. Ideal für Singles, Paare oder Menschen, die bewusst mit weniger Fläche leben möchten, dabei aber Wert auf Großzügigkeit, Freiraum und Lebensqualität legen.

Schon beim Eintreten spüren Sie die gelungene Balance zwischen Offenheit und Rückzug. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht ins Innere und schafft eine helle, einladende Atmosphäre, die sich durch das gesamte Haus zieht. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein – ideal, um gemeinsam zu kochen, Gäste zu empfangen oder einfach den Alltag zu genießen. Trotz der kompakten Grundfläche wirkt dieser Bereich erstaunlich weitläufig – ein Ergebnis durchdachter Planung und kluger Raumaufteilung.

Der private Schlafbereich bietet Rückzugsqualität auf hohem Niveau. Durch den Verzicht auf ein zweites Schlafzimmer, wie es im Typ XL vorgesehen ist, gewinnt das Haus zusätzlich an Weite. Das moderne Badezimmer überzeugt mit stilvoller Ausstattung und einer bodengleichen Dusche, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Auch der Abstellraum fehlt nicht – hier findet alles Platz, was im Alltag griffbereit, aber nicht im Blick sein soll.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Hier können Sie Ihre Ruhe genießen, mit Freunden grillen oder einfach im Grünen entspannen. Die dazugehörige Garage mit praktischem Lagerraum rundet das Gesamtpaket ab – ob für Auto, Fahrräder oder saisonale Dinge, hier findet alles seinen Platz.

Der Bungalow ist bereits einzugsbereit – Böden, Badezimmer und alle Ausstattungen sind komplett fertiggestellt. Käufer können bei der Farbgestaltung und kleinen Details mitentscheiden, um ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Die einzige Investition, die noch selbst zu tätigen ist, betrifft die Einbauküche – so können Sie diese ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen gestalten.

Insgesamt entstehen im Wohnpark nur sechs Bungalows dieses Typs, was den Bungalow L zu einer besonders gefragten und raren Wohnoption macht. Die gelungene Verbindung aus Kompaktheit und Raumgefühl macht ihn sowohl für den Eigenbedarf als auch für Kapitalanleger mit Weitblick äußerst interessant.

Für weitere Informationen und ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine aussagekräftige Broschüre senden wir Ihnen auf Anfrage auch gerne in Papierform zu.

ERDGESCHOSS:
Flur, modernes Badezimmer mit WC; Waschtisch und bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, offener Wohn und Essbereich, Schlafzimmer, Garage, Abstellraum, Terrasse und Garten.

BESONDERHEITEN:
moderne Kunststofffenster mit drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Haustür aus Aluminium, Dachdämmung, Zimmertüren mit Melaminharzbeschichtung in der Farbe weiß-lack, Wärmepumpe, moderne Ausstattung im Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine individuelle Fließenauswahl von 5 Arten, zeitloses Laminat in den Schlafzimmern, elektronisches Garagentor mit Fernbedienung, Aussenbewässerung möglich über frostsichere Aussenzapfstelle.

Heinsberg-Unterbruch – einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: naturnahe Ruhe und zentrale Lebensqualität. Dieser idyllische Stadtteil im Westen von Heinsberg bietet die perfekte Kulisse für alle, die sich ein entspanntes Wohnumfeld wünschen, ohne auf eine gute Anbindung und eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu wollen.

Schon beim ersten Besuch spürt man die besondere Atmosphäre, die Unterbruch auszeichnet: grüne Weite, freundliche Nachbarschaft, ländlicher Charme. Hier ist das Leben noch entschleunigt – inmitten von Wiesen, Feldern und den nahen Ruhrauen, die sich wunderbar für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen eignen. Ob allein, mit Partner oder Hund – in Unterbruch findet man immer ein ruhiges Fleckchen Natur, das zum Verweilen einlädt.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung. Im nahegelegenen Zentrum von Heinsberg – nur wenige Minuten entfernt – finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und Cafés. Auch Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind gut erreichbar und machen den Standort nicht nur für Paare und Senioren, sondern auch für kleine Familien attraktiv.

Ein besonderer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie zügig in die Städte der Region. Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf sind bequem erreichbar – ideal für Pendler oder Kultur- und Shoppingfreunde. Ebenso schnell sind Sie in den benachbarten Niederlanden oder Belgien, die mit charmanten Städten wie Maastricht, Roermond oder Lüttich zu spontanen Ausflügen oder kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.

So entsteht in Heinsberg-Unterbruch ein Lebensumfeld, das besonders ist: ruhig, grün und entschleunigt, dabei modern, gut angebunden und alltagstauglich. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben. Und zwar in einem Umfeld, das Freiraum bietet, aber dennoch nah dran ist an allem, was das Leben angenehm macht.

Heinsberg-Unterbruch – für Menschen, die Natur und Lebensqualität nicht als Gegensätze, sondern als perfekten Einklang verstehen.

Grenzenlos gut.
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