Haus kaufen in Heinsberg, 309 m² Grundstück, 88,63 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3007754

Inmitten einer idyllischen Umgebung entsteht der Wohnpark an der Ruhraue – ein moderner Seniorenwohnpark in Heinsberg-Unterbruch, der speziell auf die Bedürfnisse des altersgerechten Wohnens ausgerichtet ist.

Hier erwarten Sie 25 stilvolle Bungalows, die durch barrierearme Grundrisse, großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Jeder Bungalow bietet nicht nur eine eigene Garage und einen praktischen Abstellraum, sondern auch einen liebevoll gestaltbaren Garten mit Terrasse – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Grünen.

Genießen Sie den Komfort eines durchdachten, modernen Zuhauses, das Ihnen Sicherheit, Lebensqualität und ein Gefühl von Geborgenheit schenkt – heute, morgen und in den kommenden Jahren. Der Wohnpark an der Ruhraue verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und schafft damit einen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Manche Häuser sind nicht einfach nur ein Wohnraum – sie sind ein Statement. Der Bungalow Typ LF ist genau so ein Haus. Mit ca. 85 m² Wohnfläche und der seltenen freistehenden Bauweise bildet er ein echtes Highlight im Wohnpark Heinsberg-Unterbruch. Einzelstück. Unikat. Lieblingsplatz. Dieser Bungalow wird nur ein einziges Mal gebaut – und ist damit die ideale Wahl für Menschen, die das Besondere suchen.

Auf den ersten Blick ähnelt der Grundriss dem beliebten Bungalow Typ L, doch die freistehende Ausführung hebt dieses Haus auf ein neues Niveau. Rundum Privatsphäre, keine direkte Wand an Wand – stattdessen Licht, Luft und Raum von allen Seiten. Der Typ LF vereint alle Vorteile eines kompakten Wohnkonzepts mit dem großzügigen Gefühl eines freistehenden Hauses.

Der offene, helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum des Hauses – freundlich, modern und ideal für gesellige Momente oder stille Abende. Die großen Fensterfronten schaffen ein luftiges Wohngefühl, das den Blick in den eigenen Garten freigibt und Innen und Außen harmonisch verbindet. Direkt angrenzend: die Terrasse, auf der Sie Ihren Tag mit einem Kaffee beginnen oder ihn in der Abendsonne ausklingen lassen können.

Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und stilvollen Details für Komfort sorgt. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum machen den Alltag angenehm unkompliziert. Auch hier gehört eine eigene Garage mit angrenzendem Lagerraum selbstverständlich zur Ausstattung.

Der Bungalow ist bereits vollständig bezugsbereit. Böden, Badezimmer, Sanitärobjekte und alle weiteren Ausstattungen sind fertiggestellt – hochwertig, modern und stilvoll. Zudem haben Käufer die Möglichkeit, bei Farben und gestalterischen Feinheiten mitzuentscheiden, um dem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Die einzige Komponente, die noch selbst ausgewählt und gekauft werden muss, ist die Einbauküche – so lässt sich dieser zentrale Bereich ganz nach dem persönlichen Geschmack gestalten.

Was den Bungalow Typ LF so besonders macht, ist jedoch nicht nur seine funktionale Raumaufteilung, sondern die Art, wie sie sich in ein freistehendes Wohngefühl übersetzt. Hier wohnen Sie mit mehr Freiheit, mehr Licht und spürbar mehr Eigenständigkeit – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Individualität und ein besonderes Wohnambiente legen.

Der Typ LF ist nicht nur ein Haus – er ist eine Entscheidung für Qualität, Rückzug und das gewisse Extra. Ein stilvoller Lebensraum auf einer Ebene, kompakt, modern – und doch einzigartig. Und das Beste: Es wird nur eine einzige Einheit dieses besonderen Typs gebaut.

Für weitere Informationen und ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine aussagekräftige Broschüre senden wir Ihnen auf Anfrage auch gerne in Papierform zu.

ERDGESCHOSS:
Flur, modernes Badezimmer mit WC; Waschtisch und bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, offener Wohn und Essbereich, Schlafzimmer, Garage, Abstellraum, Terrasse und Garten.

BESONDERHEITEN:
moderne Kunststofffenster mit drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Haustür aus Aluminium, Dachdämmung, Zimmertüren mit Melaminharzbeschichtung in der Farbe weiß-lack, Wärmepumpe, moderne Ausstattung im Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eine individuelle Fließenauswahl von 5 Arten, zeitloses Laminat in den Schlafzimmern, elektronisches Garagentor mit Fernbedienung, Aussenbewässerung möglich über frostsichere Aussenzapfstelle.

Heinsberg-Unterbruch – einem Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: naturnahe Ruhe und zentrale Lebensqualität. Dieser idyllische Stadtteil im Westen von Heinsberg bietet die perfekte Kulisse für alle, die sich ein entspanntes Wohnumfeld wünschen, ohne auf eine gute Anbindung und eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu wollen.

Schon beim ersten Besuch spürt man die besondere Atmosphäre, die Unterbruch auszeichnet: grüne Weite, freundliche Nachbarschaft, ländlicher Charme. Hier ist das Leben noch entschleunigt – inmitten von Wiesen, Feldern und den nahen Ruhrauen, die sich wunderbar für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen eignen. Ob allein, mit Partner oder Hund – in Unterbruch findet man immer ein ruhiges Fleckchen Natur, das zum Verweilen einlädt.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung. Im nahegelegenen Zentrum von Heinsberg – nur wenige Minuten entfernt – finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und Cafés. Auch Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind gut erreichbar und machen den Standort nicht nur für Paare und Senioren, sondern auch für kleine Familien attraktiv.

Ein besonderer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie zügig in die Städte der Region. Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf sind bequem erreichbar – ideal für Pendler oder Kultur- und Shoppingfreunde. Ebenso schnell sind Sie in den benachbarten Niederlanden oder Belgien, die mit charmanten Städten wie Maastricht, Roermond oder Lüttich zu spontanen Ausflügen oder kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.

So entsteht in Heinsberg-Unterbruch ein Lebensumfeld, das besonders ist: ruhig, grün und entschleunigt, dabei modern, gut angebunden und alltagstauglich. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben. Und zwar in einem Umfeld, das Freiraum bietet, aber dennoch nah dran ist an allem, was das Leben angenehm macht.

Heinsberg-Unterbruch – für Menschen, die Natur und Lebensqualität nicht als Gegensätze, sondern als perfekten Einklang verstehen.

Grenzenlos gut.
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