Etagenwohnung kaufen in Karlsruhe, mit Garage, 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3007770

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  Wohnung kaufen in Karlsruhe

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Neureut

  • Kaufpreis:
    249.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    93 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 3007770
Anbieter-ID: #20252046
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Objektanschrift

76149 Karlsruhe (Neureut)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    249.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    Die zu zahlende Provision für den Käufer beträgt 3,57% Brutto des notariellen Kaufpreises.
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    93 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1987
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    26.12.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    149.00 KWh/(m²a)
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    01.07.2025

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese charmante ab 01.07.25 leerstehende Wohnung mit ca. 93 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines ca. 1987 erbauten, modernisierten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Karlsruhe-Neureut. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem ca. 6 m² großen Balkon für erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger.
Ausstattung
•Ca. 93 m² Wohnfläche verteilt auf ca. 3 Zimmer
•Ca. 6 m² großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
•Helle Einbauküche mit Fenster
•Bad mit Badewanne und Dusche
•Zusätzliches Gäste-WC
•Personenaufzug im Haus
•Eigener Kellerraum
•Fahrradraum im Haus
•1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: ca. 15.000 €)
•Frei ab 01.07
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Karlsruher Stadtteil Neureut – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt, die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie in ca. 10–15 Minuten mit dem Auto oder ÖPNV.

Grünflächen, Naherholungsgebiete und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Stadtteils.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Flächenangaben sind ca.-Werte und dienen der unverbindlichen Orientierung. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung erlaubt. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
W4/Immobilien
Herr Sven Weida
Kaiserstr.
76133 Karlsruhe
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