Dachgeschosswohnung kaufen in Bamberg, 67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3007787

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1955 erbauten Mehrfamilienhauses, das 2000 durch einen seitlichen Anbau erweitert wurde. Mit ca. 67 qm bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Teile der Bamberger Altstadt, perfekt für Sonnenliebhaber und Genießer. Der offene Wohnbereich, das ruhige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Für ein angenehmes Raumklima, oder auch an heißen Tagen, sorgen zwei fest installierte Split-Klimaanlagen in Wohn- und Schlafzimmer. Die moderne, neuwertige Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, der aktuelle Mieter zieht zum 31. August 2025 aus. Sie eignet sich sowohl als hochwertiges Eigenheim mit hoher Lebensqualität als auch als Kapitalanlage in begehrter Lage.
Ein echtes Juwel im Weltkulturerbe Bamberg: Eine zentrale, ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Dachterrasse mit Ausblick, eine seltene Gelegenheit für Liebhaber urbanen Wohnens mit besonderem Flair.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich, ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 3 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Büro/Gästezimmer)
* Große, sonnige, nicht einsehbare Dachterrasse mit Ausblick
* Neuwertige Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche
* Zwei fest installierte Klimaanlagen (Splitgeräte)
* Kellerraum zur privaten Nutzung
* Gemeinschaftswaschraum im Haus

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich zentral im UNESCO-Weltkulturerbe Bamberg in ruhiger Lage. Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten ist in ca. 10 Gehminuten zu Fuß und in etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2000
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