Penthousewohnung kaufen in Vilshofen an der Donau, mit Garage, 146 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3007788

Die luxuriöse Wohnanlage in Vilshofen wurde im Jahr 2024 begonnen und wird 2025 und im letzten Bauabschnitt 2026 fertiggestellt. Diese Wohnanlage besticht durch ihre einmalige Architektur sowie eine herausragende Qualität in der Bauausführung. Das Anwesen ist ein Paradebeispiel für modernes Wohnen mit höchsten Standards. Die Penthouse-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf zwei weitläufigen Etagen mit ca. 146 qm.
Der großzügige Eingangsbereich, der den Ton für die weitläufigen Wohnräume angibt, empfängt Sie bei Ihrem Rundgang durch die lichtdurchfluteten Zimmer mit einer großzügigen Raumgestaltung. Das Herzstück dieser Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
Genießen Sie die frische Luft auf der großen Sonnenterrasse, die viel Platz für Gartenmöbel bietet und einen schönen Ausblick verspricht. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet Komfort und Funktionalität.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- hochmoderne 4 Zimmer-Komfort-Wohnung mit ca. 147 qm
- als Duplex-Penthouse-Wohnung mit Fernblick,
- herrlich sonnendurchflutet, mit großzügigen Balkonen
oder Terrassen
- mit Aufzug im Haus
- mit zwei Pkw-Tiefgaragen-Plätzen
- großzügige Keller und Fahrradräume
- KfW-Standard und moderne Heizungstechnik
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- exzellenter Schallschutz nach DIN 4109/1989
- dreifach-Wärmeschutzverglasung
- professionelle Hausverwaltung

Vilshofen liegt an der A3 - Ausfahrt Garham/Vilshofen und an der Bahnlinie Regensburg - Passau. Zudem ist Vilshofen gut über die Bundesstraße 8 zu erreichen. Durch die vielfache Anbindung mit Bahn, Flugplatz und die naheliegende Auffahrt befindet sich das Objekt in einer begehrten Lage.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme und ihrer Qualität zu überzeugen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die inspiriert.
Die Infrastruktur ist voll gegeben, Sie finden alles, was man für ein gutes Leben braucht.
Die kleine aber feine Wohnanlage offeriert alle modernen Annehmlichkeiten wie Lift, Tiefgarage, Wohnraumlüftung, Luftwärmepumpe u.v.m. Die ruhige Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung sind weitere Pluspunkte.
Das neue Edeka-Einkaufscenter ist in der Nähe genehmigt und die Bauvorbereitungen laufen. Die Entfernung zu den Neubau-Häusern beträgt ca. 1200 Meter.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 26,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2024
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