Erdgeschosswohnung kaufen in Hirschaid, mit Garage, 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3008576

Haus-im-Haus-Gefühl mit Garten, Freisitz & Garage – stilvolle Wohnung in Hirschaid

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, ein modernisiertes Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie ein helles Wohnzimmer mit Kachelofen, Parkett und stilvoller Holzdecke.

Besonderes Highlight ist das „Haus-im-Haus“-Gefühl dank direktem Zugang zu einem großzügigen Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz – geregelt über ein Sondernutzungsrecht. Eine Garage mit elektrischem Tor, ein Carport mit Seitenmarkise sowie liebevoll gestaltete Außenanlagen bieten zusätzlichen Komfort.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei hochwertig ausgebaute Nutzräume mit Bad im Untergeschoss (nicht zur Wohnfläche zählend), die vielfältig nutzbar sind – z. B. als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich sowie einem Kellerraum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner..

Besondere Merkmale:
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (2010)
• Badezimmer mit Dampfdusche, Sternenhimmel & Doppelwaschtisch
• Fußbodenheizung in Küche, Essbereich & Bad
• Kachelofen im Wohnzimmer (Brennereinsatz muss getauscht werden)
• Zwei zusätzliche Räume mit separatem Bad im Untergeschoss
• Indirekte LED-Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer
• Garage + Carport, überdachter Freisitz, gepflegter Garten
• Kabel- und Satellitenanschluss
• Separater Kellerraum mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner

Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine gepflegte Ausstattung, viel Raum und eine verkehrsgünstige Wohnlage mit urbanem Umfeld legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hirschaid liegt besonders verkehrsgünstig an der Achse Bamberg-Forchheim-Nürnberg mit direktem Anschluss an die A73 und die B 505. Der Bahnausbau in Hirschaid ist in Kürze abgeschlossen. Der Bahnhof (S-Bahn und Regionalexpresshalt) ist in 5 Gehminuten erreicht. Hirschaid verfügt über Kinderkrippe, Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule. Zudem hat sich der Schulzweckverband für den Neubau eines Gymnasiums in Hirschaid entschieden.

Hirschaid bietet eine Vielzahl an Fachgeschäften und Einkaufsmärkten. Die medizinische Versorgung ist umfassend und zudem vom Objektstandort überwiegend fußläufig erreichbar.

Mit den vielseitigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet der Standort eine exzellente Lebensqualität.