Haus kaufen in Taucha, mit Garage, mit Stellplatz, 1.000 m² Grundstück, 130 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3008578

Willkommen bei der Mund Immobilien GmbH Leipzig

Winkelbungalow in Taucha OT Döbitz – Ihr mediterranes Traumdomizil

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in Taucha vorstellen zu dürfen, ruhig und idyllisch in einer Siedlung gelegen. Genießen Sie hier die perfekte Symbiose aus naturnaher Ruhe und südländischem Charme in Ihrem eigenen Zuhause.

Objektbeschreibung:

Das ca. 1.000 m² große Grundstück beherbergt einen Winkelbungalow, der mit einer Wohnfläche von etwa 130 m² viel Potenzial bietet. Das Gebäude ist aufgrund seines Alters sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein echtes Traumhaus zu schaffen.

Der Bungalow verteilt sich auf 3 Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC – genug Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Neben der großzügigen Wohnfläche überzeugt die Immobilie auch durch das beeindruckende Rundum-Paket: Zwei Hofeinfahrten, zwei Garagen, ein Carport und eine westlich ausgerichtete Terrasse bieten Ihnen viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie nicht nur absolute Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen traumhaften Blick auf den weitläufigen, idyllischen Garten.

Der Garten:

Der italienisch-mediterrane Garten vor dem Haus ist ein echtes Highlight und lässt Sie sofort Urlaubsfeeling erleben. Mit einem Brunnen ausgestattet, können Sie Ihre Pflanzen bequem bewässern. Der üppige Baumbestand und die dekorativen Rundsteine, die sich wie ein roter Faden durch den gesamten Garten ziehen, verleihen diesem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre.

Hinter dem Bungalow erwartet Sie ein ebenso charmanter Gartenbereich mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald. Hier erleben Sie Natur pur – im Winter können Sie sogar Rehe beobachten, die bis an den Gartenzaun kommen und Ihnen den Tag versüßen.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Siedlung im Ortsteil Döbitz von Taucha, nur ca. 15 km östlich der pulsierenden Messestadt Leipzig. Sie genießen die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig eine exzellente Anbindung an die Leipziger Innenstadt haben – diese erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Die Lage kombiniert somit perfekt Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Kontakt:

Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern! Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns über Ihren Anruf oder einen persönlichen Besuch in unserem neuen Firmengebäude. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mund Immobilien GmbH Leipzig

Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

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Besondere Ausstattungsmerkmale:

Zwei Hofeinfahrten bieten eine flexible Anfahrt und ausreichend Parkmöglichkeiten.

Zwei Garagen, davon eine mit praktischer Grube, ideal für Werkstatt- oder Wartungsarbeiten.

Carport zum Schutz Ihres Fahrzeugs vor Witterungseinflüssen.

Teilweise überdachte Terrasse, die sowohl bei Sonne als auch bei leichtem Regen ein angenehmes Freiluft-Erlebnis ermöglicht.

Brunnen auf dem Grundstück, eine nachhaltige und kostengünstige Wasserquelle.

Gerätehaus zur Unterbringung von Gartengeräten und weiteren Utensilien.

Drei helle Zimmer, die individuell gestaltet und genutzt werden können.

Wohnfläche von ca. 130 m², die großzügige Raumgestaltung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Der Zustand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren.

Lage und Umgebung:

Taucha ist eine malerische Kleinstadt im Osten von Sachsen, die ca. 12 Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums von Leipzig liegt. Sie gehört zum Landkreis Nordsachsen und bietet ihren Bewohnern eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropole Leipzig, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer ländlichen Gemeinde bewahrt. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Stadt Leipzig und gleichzeitig von den Vorteilen eines ländlichen Umfelds.

Verkehrsanbindung:

Taucha ist sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A14, was eine schnelle Verbindung nach Leipzig sowie zu anderen Städten und Regionen im Osten Deutschlands ermöglicht. Der Bahnhof Taucha bietet direkte Zugverbindungen nach Leipzig und ist somit ideal für Pendler. Auch die Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle (ca. 20 Minuten mit dem Auto) stellt eine attraktive Anbindung für internationale Reisen dar.

Infrastruktur und Versorgung:

Taucha verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht wird. Im Zentrum der Stadt befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben. Für Familien gibt es Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe und Weite des Umlands zu genießen.

Wohnqualität und Natur:

Die Stadt Taucha besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage. Die Umgebung ist grün und von Wiesen und Wäldern geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Die Region eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radfahren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote, die das Leben in Taucha bereichern.

Fazit:

Taucha bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die exzellente Anbindung an Leipzig sowie die gute Infrastruktur machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und alle, die eine ruhige Lebensweise in der Nähe einer pulsierenden Großstadt suchen.

HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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