Etagenwohnung kaufen in Sachsenheim, mit Stellplatz, 39 m² Wohnfläche, 1,5 Zimmer - ImmoID: 3008661

Diese charmante 1 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 39 qm Wohnfläche ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich vielseitig einrichten.

Die im Jahr ca. 2018 eingebaute Einbauküche ist modern und praktisch gestaltet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss ideal für den Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während die Nassbereiche wie Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Ein echtes Highlight ist die Terrasse, die viel Platz zur Entspannung im Freien bietet.
Durch die Gartennutzung wird das Wohngefühl noch einmal deutlich aufgewertet ideal zum Abschalten oder für ein Frühstück in der Sonne.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen.
Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und erspart die Parkplatzsuche.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Miete in Höhe von 600 Euro zzgl. NK.
Das monatliche Hausgeld beträgt 159 Euro. Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden, gepflegten Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial sind.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 1 1/2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare
* moderne Einbauküche (Baujahr ca. 2018)
* Waschmaschinenanschluss
* gemeinschaftliche Nutzung von Garten
* Außenstellplatz
* gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller

Die Wohnung befindet sich in Großsachsenheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Die Adresse liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A81 sowie die S-Bahn-Station in Asperg ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn.
Die grüne Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 148,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Die Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial sorgen für eine sichere Investition.
Nutzen Sie die Chance in eine gut gelegene, renditestarke Immobilie zu investieren.