Etagenwohnung mieten in Pocking, 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3010456

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer einladenden 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pocking. Hier genießen Sie eine Wohnfläche von 88 m², die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Entspannung bietet. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine warme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Stellen Sie sich vor, nach einem langen Tag in der Badewanne zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die offene Einbauküche ist ideal für alle Kochbegeisterten und sorgt für gesellige Momente beim Zubereiten von Mahlzeiten. Zur Wohnung steht Ihnen eine mit Granit gepflasterte Terrasse mit ca. 25 m² zu Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Aufzug, der Ihnen den Zugang zu den anderen Etagen erleichtert. Der hochwertige Fertigparkettboden verleiht der Wohnung nicht nur eine edle Optik, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima und ist besonders pflegeleicht. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für eine behagliche Wärme und bietet Ihnen ein angenehmes Raumklima in den kälteren Monaten.

Hier treffen Sie auf ein gepflegtes Wohnumfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentlichen Verkehrsanbindung macht Ihr neues Zuhause besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, die sowohl funktionale als auch ästhetische Aspekte vereint. Die elegante Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der hochwertige Fertigparkettboden sorgt für eine warme Ausstrahlung und ist besonders pflegeleicht, was Ihnen die Reinigung erleichtert. Zudem bietet die Wohnung eine praktische Zentralheizung, die mit Gas beheizt wird und für eine angenehme Wärme sorgt.

Highlights der Ausstattung:
- Offene Einbauküche mit modernen Geräten
- Hochwertiger Fertigparkettboden
- Zentralheizung mit Gas für angenehme Wärme
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Aufzug im Gebäude
- Gepflegter Zustand der Wohnung

Das Stadtzentrum von Pocking bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohngegend ist ruhig und freundlich, ideal für Familien sowie für Paare. Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, ohne auf die Ruhe zu verzichten, die Sie in Ihrem neuen Zuhause finden werden. Die Kombination aus zentraler Lage und der Nähe zu Naherholungsgebieten macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Energieausweis ist vorhanden:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 55,4 kWh/(m²a)
Baujahr Gebäude: 2013
Baujahr Heizung: 2013

Kaltmiete:EUR 740,-- Nebenkosten: EUR 230,-- Garage: EUR 50,-- Carport: EUR 35,-- Gesamt: EUR 1.055,--

Bezugsfrei: 01.11.2025

Anfragen bitte nur schriftlich per Mail.