Zweifamilienhaus kaufen in Völklingen, 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3010466

Zweifamilienhaus mit zwei separaten Gebäuden – Ruhige Lage direkt am Wald

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Einfamilienhäuser, die nahezu gleich groß sind und voneinander freistehend. Die Häuser befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Objektdaten:
• Vorderhaus: Baujahr 1955, 3 Zimmer, Küche, Bad (3 ZKB) • Hinterhaus: Baujahr 1962, 2 Zimmer, Küche, Bad (2 ZKB), modernes Bad vor ca. 5 Jahren renoviert • Beide Gebäude wurden laufend gepflegt und teils modernisiert:
• Elektrik: 1990er Jahre
• Fenster: 1999
• Gaszentralheizung: 2009
• Dächer im Originalzustand, aber gepflegt

Besondere Merkmale:
• Ruhige Lage direkt am Wald – ideal für Naturliebhaber • Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Schulen in der Nähe • Flexibles Nutzungspotenzial durch zwei separate Wohneinheiten

Dieses Objekt bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung – sei es für die eigene Familie oder als Kapitalanlage.

+ Bodenbeläge
Fliesen, Laminat,

+ Wandbeläge
Putz, Tapete, in den Nassräumen Fliesen

+ Bad / Sanitär
2 Badezimmer (Bad Hinterhaus neu renoviert)
1 WC

+ Heizung
Gas aus 2009

+ Ausführung
Massivhaus

+ Fenster
Doppelt verglaste PVC-Fenster aus 1999

+ Dach aus Baujahr (nicht isoliert)

+ Elektrik aus den 90ern

+ Balkon bzw. Terrasse
Hinterhaus

+ Stellplatz

Luisenthal liegt im Saartal östlich von Völklingen an der B 51 zwischen der Innenstadt und der Landeshauptstadt Saarbrücken. Durch den Ort verläuft auch die Bahnstrecke Saarbrücken–Trier, an der der Bahnhof Luisenthal (Saar) gelegen ist. Heute ist die Schweißdraht Luisenthal GmbH, die der Saarstahl-Gruppe zugehörig ist, einer der größten Arbeitgeber im Stadtteil.

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