Etagenwohnung kaufen in Gelsenkirchen, 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3010480

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Ückendorf eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Sie bietet einen funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur und einem hellen Tageslichtbad. Die Ausstattung ist gepflegt, mit zeitgemäßen Bodenbelägen und modernisierten Elementen – sofort vermietbar ohne weiteren Investitionsbedarf.

Besonders attraktiv für Anleger: Das bestehende Mietverhältnis ist stabil und zuverlässig – eine Mieterhöhung wurde bereits vertraglich vereinbart und tritt in Kürze in Kraft, was die künftige Rendite zusätzlich verbessert.

Die Lage im aufstrebenden Stadtteil Ückendorf bietet langfristig Entwicklungspotenzial durch städtische Investitionen und Infrastrukturprojekte – ideal für Anleger mit Weitblick.

Vorteile der Immobilie auf einen Blick:

+ modernisiert
+ hohe Decken
+ DG-Wohnung
+ gute Raumaufteilung
+ stabile Mieteinnahmen
+ gute Infrastruktur
+ vermietet
+ zentral
+ Keller

Die Lage in Gelsenkirchen-Ückendorf entwickelt sich positiv – ein Stadtteil, der gerade in den letzten Jahren durch verschiedene Projekte und Investitionen an Attraktivität gewinnt.

In der Nähe liegt der Wissenschaftspark, auch die Anbindung an den ÖPNV sowie die Autobahnen A40 und A42 ist top. Geschäfte, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar – auch aus Mietersicht eine gefragte Wohnlage.

Gerade durch die Mischung aus gewachsener Struktur und Entwicklungspotenzial ist das Paket spannend für alle, die langfristig stabil investieren möchten.

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