Mehrfamilienhaus kaufen in Zirndorf, 347 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 3010492

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnungspaket mit vier Einheiten in einem soliden Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Zirndorf. Die Wohnungen bieten eine attraktive Kombination aus Substanz, Lage und Potenzial zur nachhaltigen Wertentwicklung. Ideal für Kapitalanleger, die ein langfristiges Investment in gefragter Wohnlage suchen.

Wohnflächenaufstellung:

* Wohnung 1: ca. 74,16 qm - 3 Zimmer

* Wohnung 2: ca. 59,32 qm - 2 Zimmer

* Wohnung 3: ca. 86,97 qm - 3 Zimmer

* Wohnung 4: ca. 126,11 qm - 4 Zimmer

Gesamtwohnfläche: ca. 346,56 qm

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* solides Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
* funktionale Grundrisse mit gut vermietbaren Größen
* gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial
* teilweise Balkone/Außenflächen
* separat nutzbare Kellerabteile

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Zirndorf, einer charmanten Stadt im Landkreis Fürth. Die Wohnungen liegen ruhig, aber dennoch zentrumsnah, wodurch sich eine ideale Kombination aus Wohnen im Grünen und urbaner Infrastruktur ergibt.

Zirndorf bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestellen und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt von Fürth erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, ebenso wie den Wirtschafts- und Kulturraum Nürnberg-Erlangen.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem nahe gelegenen Fürther Stadtwald oder dem Bibertbad, macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 91,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Eine weitere Wohnung kann erworben werden. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.