Doppelhaushälfte kaufen in Waghäusel, mit Garage, 341 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3012058

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und sehr guter Lage von Waghäusel-Kirrlach. Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 qm wurde 2021 auf einem ca. 341 qm großen Grundstück errichtet und kann sozusagen als neuwertig bezeichnet werden.
Hier zeigt sich ein durchdachter Grundriss welcher genügend Platz für Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Gartengrundstück mit gepflasterter Terrasse in nördlicher Ausrichtung. Des Weiteren befindet sich hier noch die Küche und ein angenehm großes Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad. Der Dachboden bietet wie auf den Fotos ersichtlich sehr viel Fläche die genutzt werden möchte. Was Sie da daraus machen bleibt ganz Ihnen überlassen.

(Der Mieter war zur Zeit das Fototermins gerade mit dem Auszug beschäftigt, weswegen stellenweise noch Kartons auf den Bildern zu sehen sind). Zur Besichtigung wird das Haus bereits geräumt sein.

Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpenheizung mit Wärmerückgewinnung und Kühlung, welche mit sehr guten Werten daherkommt. Zukunftsorientiert sicher eine gute Sache. Die Heizung ist des Weiteren feuchtigkeitsregulierend und mit Allergikerfiltern ausgestattet.
Eine Einzelgarage und ein davor befindlicher Stellplatz für Ihre Fahrzeuge runden dieses einmalige Angebot ab.

Hier können Sie sich direkt ins gemachte Nest setzen!!! Sachen packen und einziehen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wärmepumpenheizung mit hervorragenden Energiewerten!
* großer Garten
* Gäste-WC
* Tageslichtbad
* Einzelgarage und Stellplatz

Die große Kreisstadt Waghäusel liegt im Landkreis Karlsruhe. Für die jüngeren Mitbürger sind Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden. Auch für das alltägliche Wohl ist mit genügend Einkaufsmöglichkeiten gesorgt, Sport und Freizeitgestaltung sind geboten.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 27,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen