Einfamilienhaus kaufen in Mutlangen, 345 m² Grundstück, 135 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3012084

Dieses entzückende, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine großzügigen, lichtdurchfluteten Räume und dem sehr gut durchdachten Grundriss. Von der offenen Wohnküche schweift der Blick frei durch das angrenzende Esszimmer bis hin zur schönen Terrasse und den Garten. Hier draußen lässt es sich vom Frühjahr bis in den späten Herbst genüsslich dinieren, spielen und sowohl große als auch kleine Feste feiern. Auch das gemütliche Wohnzimmer gibt durch die beiden Terrassentüren nur allzu gerne den Blick ins Grüne frei. Ein Gästebad vervollständigt die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Eine Holztreppe führt ins OG, wo sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer befinden. Ein ausgebautes Dachstudio bietet ein weiteres sonniges Zimmer, das Sie über eine Wendeltreppe erreichen. Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt auch einen Hobbyraum, der sich ideal als Büro mit Publikumsverkehr nutzen lässt, da er zusätzlich über eine Außentreppe verfügt. Zwei Stellplätze und zwei Gartenhütten für die "Draußen"-Utensilien runden dieses glänzende Angebot perfekt ab. Der Bau einer Garage wäre möglich.

Das Haus ist ab 1. September 2025 frei!

EG:
- Geräumige Diele.
- Helle, offene Küche mit Einbauküche und allen Elektrogeräten.
- Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
- Gäste-Bad mit Dusche, Waschtischkombination, WC, Pissoir und Fenster.
- Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

OG:
- Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken und Dachfenster.
- Schlafzimmer mit herrlichem Blick in den Garten.
- Zwei Kinderzimmer
Bodenbelag: Fliesen und Teppich

DG:
- Ausgebautes Dachstudio mit Teppichboden ausgestattet.

UG:
- 34 m² großer Hobbyraum mit Heizkörper, weißem Fliesenboden und eigenem Zugang (über eine Außentreppe) zum Garten und Stellplatz - Büro mit Publikumsverkehr möglich.
- 1 Keller
- 1 Abstellraum
- Waschküche/Technikraum

Sehr gute, ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.

In Mutlangen finden Sie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, einen großen Edeka-Markt und sämtliche Schularten. Von der Grundschule, Heideschule bis hin zum Gymnasium sowie Krankenpflegeschule, Schule für Physiotherapie und die Volkshochschule und natürlich etliche Kindergärten. Auch das Stauferklinikum und das Schwimmbad "Mutlantis" sind nicht weit vom Haus entfernt.

Renovierungen:

Ca. 2012: Neuer Brenner.
2018: Fassadenanstrich am gesamten Haus und neuer Laminat im EG sowie Teppich im OG.
2025: Neues Vordach und Fassadenanstrich auf der Wetterseite.

Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

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