Erdgeschosswohnung kaufen in Wäschenbeuren, 77,42 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3014059

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Hier erwartet Sie eine naturnahe, gemütliche 3 Zimmer EG-Wohnung mit eingezäuntem Garten in Süd-West-Ausrichtung in einem 6 Parteienhaus, Baujahr 1994. Die Wohnung betreten Sie über den im Hochparterre gelegenen gemeinsamen Hauseingang und ebenfalls direkt über die Terrasse. Über die Tiefgarage kommen Sie trockenen Fußes ins Haus. Hier fühlen sich Jung und Alt, sowie auch Haustiere wohl.

Die Wohnung wird im August 2025 frei.

- Wohn- Esszimmer offen zum Flur und zur Küche.
- Schlafzimmer, begehbar vom Wohnzimmer.
- Büro- Kinderzimmer, begehbar vom Flur.
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtisch.
- Innenliegendes WC separat.
- Hochwertige, gemütliche EBK, perfekt eingemaßt. Oberflächen Echtholz mit Granitarbeitsplatte.

- Eichenparkett in den Wohnräumen, ansonsten Fliesen.
- Fliegenschutzgitter an einigen Fenstern.
- Waschmaschinenplatz im Bad oder in der Küche möglich.

Ruhig und idyllisch am Ortsrand gelegen. Direkt vor der Haustür beginnen Streuobstwiesen und über verschiedene Wanderwege können Sie die Umgebung ausgiebig erkunden.

Wäschenbeuren ist eine kleine aber feine Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern. Hier finden Sie Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Bäcker, Metzger, einen Lebensmittelmarkt sowie eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Alles ist hier gut zu Fuß auf kurzen Wegen erreichbar.
Infrastruktur: Sehr gute Busverbindung nach Göppingen und Lorch, weiter mit der Bahn Stuttgart/Ulm. B10/B29/A8 gut erreichbar.

- Überdachte Terrasse mit eingezäuntem Garten und Hecke
- 2 Markisen
- Hochbeet und kleine Gartenhütte
- Geräumiger Keller im UG
- Trockenräume zur gemeinsamen Nutzung im UG
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice

- Kunststofffenster erneuert 2010 - innen mit Holzstruktur.

Wohnzimmer: ca. 21,66 m²
Schlafzimmer: ca. 13,10 m²
Kind/Büro: ca. 9,64 m²
Küche: ca. 14,83 m²
Bad: ca. 6,56 m²
Diele: ca. 6,32 m²
Flur: ca. 2,24 m²
WC: ca.1,55 m²
Terrasse: ca. 3,92 m²