Etagenwohnung mieten in Düsseldorf, 128 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3014081

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1962 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einer absolut gefragten Wohnlage im grünen Düsseldorf-Mörsenbroich. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die Großzügigkeit und Ruhe zugleich schätzen.

Licht, Luft und Lebensqualität
Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet viel Raum für Ihre persönliche Einrichtung. Zwei Balkone – einer nach Süden, einer nach Westen ausgerichtet – erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen schöne Plätze für sonnige Abendessen mit Blick ins Grüne.

Stilvoll kochen und genießen
Die separate Küche ist modern ausgestattet, mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte, zeitlosen Einbauten und großzügigem Stauraum. Hier lässt es sich nicht nur praktisch, sondern auch stilvoll kochen – perfekt für gemütliche Kochabende oder das tägliche Familienleben.

Viel Platz für Ihre Ideen
Zwei große Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhiges Home-Office. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ein echtes Plus für den Alltag oder den Besuch.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Ruhige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Düsseldorfs
- Großzügiger Grundriss mit ca. 128 m² Wohnfläche
- Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung
- Zwei Schlafzimmer, ein saniertes Badezimmer und separates Gäste-WC
- Gepflegter Zustand, Energieeffizienzklasse D
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Zwei Personenaufzüge im Haus
- Optional: Garagenstellplatz bzw. Außenstellplatz zur Anmietung

Perfekte Lage – grün, ruhig, gut angebunden
Düsseldorf-Mörsenbroich bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld. Der Stadtteil ist bekannt für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die schnelle Anbindung an ÖPNV, Innenstadt und Autobahnnetz. Spaziergänge im nahegelegenen Grafenberger Wald runden das Angebot ab.

Unser Fazit:
Ein stilsicheres Zuhause mit durchdachter Aufteilung, attraktiver Ausstattung und bester Lage – ideal für alle, die großzügig und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten.

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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf durchdacht geschnittenem Grundriss ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Etagen und überzeugt durch eine Kombination aus moderner Ausstattung, zeitloser Eleganz und praktischem Wohnkomfort.

Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor
Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier schaffen große Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zu einem der beiden Balkone. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verleiht dem Raum eine warme Ausstrahlung.

Zwei Balkone für mehr Freiraum
Genießen Sie den Tag auf gleich zwei Balkonen – einer in Süd-, der andere in West-Ausrichtung. Ob morgendlicher Kaffee oder ein entspanntes Abendessen im Sonnenuntergang – hier finden Sie zu jeder Tageszeit Ihr persönliches Plätzchen im Freien.

Hochwertige Einbauküche von ALNO
Die separate Küche ist mit einer modernen ALNO-Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Besonderes Highlight ist die edle Granit-Arbeitsplatte, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit.

Modernisiertes Badezimmer
Das Badezimmer wurde 2021 vollständig saniert und präsentiert sich modern und zeitlos zugleich. Eine komfortable Badewanne, ein stilvoller Waschtisch sowie hochwertige Fliesen sorgen für ein gepflegtes Ambiente.

Weitere Highlights

* Zwei helle Schlafzimmer mit gut nutzbarem Schnitt
* Großzügige Diele mit zusätzlichem Stauraum
* Zwei Aufzüge sorgen für komfortablen Zugang zur Wohnung
* Garage oder Stellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden

Fazit
Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und praktische Extras zu einem stimmigen Gesamtbild. Ein Zuhause zum Wohlfühlen – ruhig, hell und bereit zum Einziehen.

Die Immobilie an der Wilhelm-Raabe-Straße 18 in Düsseldorf bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle sowie die Tram-Station Mörsenbroicher Weg sind nur ca. 175 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für Pendler oder Vielfahrer ist die Nähe zur Autobahnauffahrt A 44, die sich in ca. 2,6 Kilometern Entfernung befindet, besonders vorteilhaft. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist mit einer Entfernung von ca. 5,3 Kilometern gut erreichbar, was die Lage ideal für Geschäftsreisende macht.

In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Der nächste Supermarkt ist ca. 570 Meter entfernt, und auch Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung wird durch die hohe Dichte an Geschäften und Dienstleistern in der Umgebung abgerundet.

Für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, darunter die GHS Graf-Recke-Straße, die nur ca. 685 Meter entfernt liegt. Auch Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, mit mehreren Parks und Spielplätzen in der Umgebung, die für Erholung und Spielspaß sorgen.

Kulturell Interessierte und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das Junge Schauspielhaus ist ca. 1,3 Kilometer entfernt und bietet ein abwechslungsreiches Programm. Sportstätten wie der Rochusclub Düsseldorfer Tennisclub e. V. sind ebenfalls in der Nähe und laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnumgebung, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.

Bitte füllen Sie das Anfrageformular vollständig aus, einschließlich Ihrer Kontaktdaten und einer Rückrufnummer. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund automatisierter Abläufe und rechtlicher Vorgaben nur vollständig ausgefüllte Anfragen sofort bearbeiten können.

Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

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Besonderes Angebot: Lernen Sie viele weitere spannende Stadtteile Düsseldorfs kennen – mit unserem interaktiven Stadtteil-Guide! Auf unserer Website unter www.vester-immobilien.de im Bereich „Regionen“ finden Sie hilfreiche Informationen, Karten und Eindrücke aus den beliebtesten Wohnlagen der Region. Finden Sie heraus, welcher Stadtteil am besten zu Ihren Wohnwünschen passt!

Energieausweis liegt vor
Baujahr 1962
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf 114.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieträger Öl
Ausweis gültig bis 08.06.2028