Etagenwohnung kaufen in Dornstadt, mit Stellplatz, 94 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 3021171

Wohnung kaufen in Dornstadt (Württemberg)

Urgemütliche Wohnung zum rundum Wohlfühlen

Kaufpreis:
338.000,00 EUR
Stellplatz:
Wohnfläche:
94 m²
Zimmer:
3,5

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Immo-ID: 3021171

Anbieter-ID: 791985

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Objektanschrift

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89160 Dornstadt
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
338.000,00 EUR
Hausgeld:
340,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja)
Wohnfläche (m²):
94 m²
Anzahl der Zimmer:
3,5
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1971
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
105.6 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1971
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Stellplatz:
freier Platz
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Verfügbar:
01.09.2025

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in sehr begehrter Lage und hat einen ausgesprochen vorteilhaften Grundriss.
Das Bad mit Dusche, Badewanne und Platz für Trockner und Waschmaschine sowie zwei Schlafzimmer sind durch einen extra Flur vom Rest der Wohnung getrennt.
Ein besonderes Highlight ist der Süd-Balkon mit toller Aussicht auf die Felder. Küche und Esszimmer sind getrennt, was heute eine absolute Seltenheit ist. Sie werden diesen Vorteil oft genießen können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

nördlich Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum teils überdachten Balkon voll südlich, Eingangsbereich mit Garderobe und WC westlich

Lagebeschreibung

Dornstadt ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis, etwa acht Kilometer nördlich von Ulm gelegen. Sie liegt auf der am Südrand der Schwäbischen Alb gelegenen Ulmer Alb.
Die Wohnung befindet sich in direkter Umgebung zu Wiesen und Feldern und dennoch sind alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 105,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1971
* monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von 61,75 Euro
* kein Aufzug im Haus
* neue Fenster und Balkon 2015
* ca 11.000 Euro Rücklagen auf der Wohnung
* ca 182.000 Euro Rücklagen für die Wohnanlage
* moderne Einbauküche mit elektrischen Großgeräten
* Badeinbaumöbel und Einbauschränke in Gäste-WC und Flur
* Wallbox zum E-Auto laden
* Stellplatz im Freien

Garant Immobilien AG

Büro Dornstadt

Lange Straße 25

89160 Dornstadt

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