Zweifamilienhaus kaufen in Rödental, mit Garage, 534 m² Grundstück, 224 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3021174

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im Ortsteil Rothenhof. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, gute Erreichbarkeit und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag bequem gestaltet.
Das im Jahr 1999 modernisierte Zweifamilienhaus wurde durch einen Anbau erweitert und bietet insgesamt ca. 224 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Das Haus ist ideal geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die gepflegte Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise und die flexible Nutzung.
Das Grundstück umfasst ca. 534 qm und bietet neben dem Haus eine große Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für andere kreative Projekte. Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein und rundet das Angebot ab.
Dieses Zweifamilienhaus stellt eine attraktive Gelegenheit dar, ein ruhiges Zuhause mit viel Platz und Potenzial zu erwerben. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Ausbauoptionen macht dieses Angebot besonders interessant für Familien, Investoren oder alle, die ein gepflegtes Mehrgenerationenhaus suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Letzte Modernisierung mit Anbau 1999
* Baujahr 1925
* Voll unterkellert mit Partyraum
* Dachboden ausgebaut
* Wohnfläche, ca. 224 qm, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
* Grundstücksgröße, ca. 534 qm
* Garten mit Terrasse und Gartenhaus
* Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus liegt im Ortsteil Rothenhof bei Rödental, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Nahversorgung ist durch nahegelegene Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bestens gewährleistet. Die Anbindung an die Autobahn A73 ist hervorragend, sodass Sie in nur ca. 10 Minuten in Coburg sind, ideal für Pendler und Freizeitaktivitäten.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 265,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1925
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