Maisonette- Wohnung kaufen in Sonthofen, 114 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 3021213

Wohnung kaufen in Sonthofen, Oberallgäu

4,5-Zi.-Maisontte-ETW, top Lage, bezaubernde Aussicht, Sonthofen

Kaufpreis:
345.000,00 EUR
Wohnfläche:
114 m²
Zimmer:
4,5

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Immo-ID: 3021213

Anbieter-ID: 22817-2372#sXGyQ

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Objektanschrift

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87527 Sonthofen
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
345.000,00 EUR
Hausgeld:
320,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57%
(mit Mwst: ja)
Wohnfläche (m²):
114 m²
Nutzfläche (m²):
10 m²
Garten Fläche (m²):
50 m²
Keller Fläche (m²):
9 m²
Anzahl der Zimmer:
4,5
Anzahl der Schlafzimmer:
4
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl separate WCs:
1
Größe Balkon/Terrasse (m²):
4,9 m²
Baujahr:
1911
Objektzustand:
Modernisiert
Objektalter:
Altbau
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Gültig:
25.06.2035
Wert in KWh/(m²a):
113.0 KWh/(m²a)
Bad:
Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
Boden:
Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin:
Kamin vorhanden
Heizungsart:
Ofenheizung
Befeuerung:
Ölheizung
Garten:
Gartennutzung möglich
Verfügbar:
die Whg. ist frei
Objekt noch/bereits vermietet:
Nein
Zugang zur Wohnung:
2025-11-01
Denkmalschutzobjekt:
Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung

Geräumige 4,5-Zi.-Maisonette-ETW mit einladendem W-Balkon der zum Teil verglast ist, die Wohnung ist im OG und DG, in einem 3-Fam-Haus am Kalvarienberg im Herzen von Sonthofen. Durch die gute Hanglage ist freie Sicht über die Stadt und hin zu dem schönen Bergpanorama. Die Whg. ist teilrenoviert. Das Grundstück hat eine Größe von ca.483m².

Ausstattung

Auf Straßen Ebene ist der Zugang in das EG, hier ist der Zugang in das OG mit Diele, geräumiger Wohnküche, daneben ist ein Wirtschaftsraum mit 2Türen, zum Tal hin ausgerichtet ist ein gr. Schlafzi. mit einladendem W-Balkon und daneben das Wohnzi. mit dem verglastem Balkon und der schönen Aussicht, im Wohnzi. ist ein Kachelofen der vom Bad aus mit Öl beheizt wird. Im Bad mit Fenster ist Wanne-Du/Waschbecken/WC, das Warmwasser wird von einem Elektroboiler erzeugt. Ein 2.Schlafzi. hat ein Waschbecken, alle Öfen haben zentrale Ölversorgung. Vom Flur aus geht es in das DG mit weiteren Räumen und sep. WC. Die Dachfenster haben Aussenrollos, die Fenster und Balkontürelemente sind erneuert und mit Doppelverglasung.

Lagebeschreibung

Bezaubernde Aussichtslage und dazu mitten in der Stadt, mit ruhigem Umfeld und guten Rad- und Wanderwegen und einem Park in der unmittelbaren Nähe.

Sonstiges

Neben dem Schuppen mit Abstelllflächen für die jeweiligen Wohnungen ist Zugang zum Garten, im westlich gelegenen Garten steht ein Gartenhaus mit Hobby- und Abstellraum und in dem vorgelagerten Innenhof ist ein Brunnen und ein Wäscheplatz, den die Bewohner nutzen können. Stellflächen für Fahrräder usw. sind im EG-Schuppen und im Keller.

H.P. Rebstock Immobilien

Herrn H.P. Rebstock

Stuibenweg

87527 Sonthofen-Altstädten

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