72108 Rottenburg am Neckar (Ergenzingen) Deutschland
Objektparameter
Kaufpreis:
303.000,00 EUR
Hausgeld:
240,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.) (mit Mwst:
ja)
Wohnfläche (m²):
75 m²
Anzahl der Zimmer:
3,5
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
2003
Objektzustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
136.7 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
2003
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Befeuerung:
Gasheizung
Stellplatz:
Garage
Garten:
Gartennutzung möglich
Kabel/Sat-TV:
Kabel-/Sat-TV vorhanden
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Fahrradraum:
Fahrradraum vorhanden
Verfügbar:
August 2025
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier bleiben keine Wünsche offen! Sie wohnen außerordentlich ruhig obwohl sehr zentral. Die 3,5 Zimmer-Wohnung hat ca. 75 qm Wohnfläche und einen ca. 12 qm großen Keller. Waschmaschine und Trockner können im Keller aufgestellt werden. Platz für Fahrräder ist vorhanden. Das Haus hat keinen Aufzug, sehr gut für eine Erdgeschosswohnung! Über den Wohnbereich gelangen Sie zur Terrasse. Dieser Freisitz hat noch etwas Platz für ihre Lieblingsblumen. Erholung pur ist hier angesagt! Rechts gegenüber vom Freisitz steht die Einzelgarage. Nur ca. fünf Meter entfernt. Das ist sehr praktisch, auch für ihr Sommerfest, da wetterunabhängig mit eventuell offenem Garagentor. Diese Wohnung mit inklusive einer Einzelgarage ist ein sehr gutes und attraktives Angebot!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Ergenzingen ist ein Stadtteil von Rottenburg am Neckar im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg (Deutschland). Es hat über 4.300 Einwohner und sehr gute Verbindungen nach Rottenburg, Tübingen und auch Reutlingen und Stuttgart. Diese Wohnung selbst liegt ruhig und zentral in dieser liebevollen Großgemeinde.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 136,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2003 * Auch gut für Kapitalanleger * Ideal für Paar mit Kind * Erdgeschosswohnung mit Freisitz * Einzelgarage * Gute Infrastruktur * Wohnung wird jetzt frei * Kein Aufzug, geringere Nebenkosten