Etagenwohnung kaufen in München, mit Garage, 30 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3022666

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  Wohnung kaufen in München

Helle und Bezugsfreie 1 Zimmer-Wohnung in Erbpacht bis 2050 in Haidhausen

  • Kaufpreis:
    175.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    30 m²
  • Zimmer:
    1
Immo-ID: 3022666
Anbieter-ID: 818016
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Objektanschrift

81669 München (Ramersdorf - Perlach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    175.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    340,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    30 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1972
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    133 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1972
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Fernwärme
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Garage
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Die charmante 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 30 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf Erbbaurecht, d.h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen monatlichen Erbbauzins. Der Erbbauzins beträgt monatlich 72,04 Euro.

Das Erbbaurecht endet vorläufig am 31.03.2050.

Das monatliche Wohngeld beträgt 268,- Euro + Erbbauzins ca. 72,04 Euro.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Das Apartment befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage im verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Au/Haidhausen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Das Bad wurde bereits renoviert und mit einem zeitlosen Fliesenspiegel versehen. Die moderne Küchenzeile samt Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten

* Einbauküche
* Laminatboden
* Badezimmer mit Dusche
* Waschmaschinenanschluss
* Balkon nach Süden ausgerichtet
* Aufzug
* Fahrradraum
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung
Eine ruhige und trotzdem zentrale Lage mit Blick in den grünen Innenhof, in ca. fünf Gehminuten ist man am Rosenheimer Platz und in ca. zehn Gehminuten an der Isar; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind alle in unter ca. zehn Gehminuten erreichbar, ebenso eine große Auswahl an Restaurants wie z.B. der Klinglwirt (uriges Gasthaus und bayerische Bio-Küche) mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in weniger als zehn Minuten am Marienplatz.
Die Tram Haltestelle 25 ist in ca. 350 m zu erreichen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fernwärme mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 72,04.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 25 Jahre.

Die Wohnung eignet sich bestens als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
Schellingstr. 128
80798 München
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