Mehrfamilienhaus kaufen in Spiesen-Elversberg, 376 m² Grundstück, 171 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3022757

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1950–1960 wurde zwischen 2016 und 2020 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt bietet das Haus drei Wohneinheiten, von denen alle drei bereits vermietet sind – ideal für Kapitalanleger.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 171 m², verteilt auf 6 Zimmer sowie 3 Badezimmer. Jede Einheit verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale und zeitgemäße Raumaufteilung. Im Rahmen der Sanierung wurden u. a. folgende Maßnahmen durchgeführt:
• Dach erneuert (2016)
• Fenster doppelt verglast (2016)
• Gaszentralheizung (2016)
• Komplett neue Dämmung (180er Dämmung)
• Erneuerung der Bäder und Elektrik

Trotz der umfangreichen Sanierung besteht Renovierungsbedarf im Flurbereich, was dem Objekt jedoch keinen Abbruch tut, sondern weiteres Potenzial zur Aufwertung bietet.

Das Grundstück umfasst 376 m², mit einem Balkon sowie einer Terrasse. Darüber hinaus stehen 1 Garage und 1 Stellplatz zur Verfügung. Im Keller befinden sich 4 Räume, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Ausstattung umfasst:
• 3 Einbauküchen
• Fenster mit Doppelverglasung
• 1 Balkon + 1 Terrasse
• Massivbauweise
• Gartenfläche vorhanden

Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen, wovon 3 vermietet sind.

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• Baujahr: ca. 1950–1960
• Kernsanierung: 2016–2020 (alle relevanten Gewerke erneuert)
• Wohnfläche: ca. 171 m²
• Grundstücksfläche: ca. 376 m²
• Etagenanzahl: 4
• Vermietung: 3 von 3 Wohneinheiten vermietet (Kapitalanlage)
• Zimmeranzahl gesamt: 6
• Bäderanzahl: 3
• Einbauküchen (EBK): 3 vorhanden
• Fenster: 2016 erneuert, doppelt verglast
• Heizung: Gaszentralheizung, erneuert 2016
• Dämmung: 180 mm Außendämmung
• Dach: erneuert 2016
• Bauweise: massive Bauweise (Massivbau)
• Keller: vorhanden, 4 Räume
• Außenbereiche: 1 Balkon & 1 Terrasse
• Stellplätze: 1 Garage + 1 Außenstellplatz
• Flurbereich: noch renovierungsbedürftig
• Gartenfläche: vorhanden

Keine Angaben

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Angaben des Eigentümers / Auftraggebers
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb
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