Einfamilienhaus kaufen in Karbow-Vietlübbe, mit Garage, 1.323 m² Grundstück, 158 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3023563

Erleben Sie das besondere Wohngefühl auf einem liebevoll gepflegten Dreiseitenhof mit viel Platz, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten. In ländlich-idyllischer Umgebung, im charmanten Ortsteil Karbow der Gemeinde Gehlsbach, befindet sich dieses vielseitige Anwesen auf einem ca. 1.323 m² großen, begrünten Grundstück. Herzstück ist das historische Mühlengebäude aus dem Jahr 1936, das durch ein großzügiges Wohnhaus, eine Scheune, ein Stallgebäude sowie eine geräumige Garage ergänzt wird – alles eingebettet in einen liebevoll angelegten, geschlossenen Innenhof.

+++Das Wohnhaus – großzügig, hell und wohnlich
Das zweigeschossige Massivhaus bietet mit rund 158 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien oder kreative Wohnkonzepte. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in helle, freundliche Räume: Eine geräumige Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein offener Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer, ein großes Schlafzimmer sowie zwei gemütliche Gästezimmer.
Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Kamin, der ganzjährig eine gemütliche Atmosphäre und einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof bietet.

+++Das Mühlengebäude – Historie trifft auf Potenzial
Das historische Mühlengebäude, das den Ursprung des Ensembles bildet, überzeugt mit seiner eindrucksvollen Backsteinarchitektur und der erhaltenen Mühlentechnik. Die massive Bauweise und der ursprüngliche Charakter schaffen eine rustikale, inspirierende Atmosphäre. Die vielseitige Fläche eignet sich hervorragend für Lagerzwecke, Atelier, Werkstatt oder individuelle Aus- und Umbauten – z. B. als Ausstellungsraum oder Eventlocation.

+++Stallgebäude & Scheune – vielseitig nutzbar
Das ehemalige Stallgebäude mit kleiner Kellerfläche und zusätzlichem Bad sowie die angrenzende Scheune aus massivem Ziegelmauerwerk bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Lagerräume, Unterstellmöglichkeiten, zur Kleintierhaltung oder zum Ausbau als Gästewohnung – Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Beide Gebäude fügen sich architektonisch harmonisch in den Charakter des Dreiseitenhofs ein.

Garage & Nutzgarten
Die großzügige Garage bietet nicht nur Stellplatz für mehrere Fahrzeuge, sondern auch reichlich Platz für Gartengeräte, Werkzeug oder weitere Hobbynutzung.
Gegenüber dem Wohnensemble befindet sich ein eigener Nutzgarten, der sich ideal für Selbstversorgung oder gärtnerische Freizeitgestaltung anbietet.

Der Innenhof – grünes Herzstück des Anwesens
Der gepflasterte Innenhof verbindet alle Gebäude auf kurzen Wegen und wird von gepflegten Blumenbeeten, Rasenflächen und kleinen Büschen gesäumt. Der abgeschlossene Bereich schafft eine private, geschützte Atmosphäre, perfekt für gesellige Abende im Freien, Familienfeiern oder einfach nur zum Genießen der Ruhe.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und mit einem elektrischen Einfahrtstor ausgestattet.

+ Historisches Mühlengebäude
+ Baujahr 1936
+ Wohnhaus mit Wohnfläche von 158 m²
+ Anzahl Zimmer: 5
+ Anzahl Schlafzimmer: 4
+ Mehrere Nebengebäude
+ Stall I Scheune und eine Garage
+ Großzügiger Hof
+ Wintergarten mit Kamin
+ Modernisierungen: Dach 1996 I Fenster 1996 I Elektroinstallation teilweise 1996
+ Fenster: Kunststofffenster 1994 erneuert, Holzfenster
+ Rollladen vorhanden
+ Teilkeller
+ Gepflasterte Wege
+ Eigener Brunnen
+ Einfriedung: eingezäunt sowie elektrisches Einfahrtstor

Dieses liebevoll sanierte Anwesen in Gehlsbach / OT Karbow vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten modernen Wohnens. Ob als Familienidyll, Mehrgenerationenprojekt, Künstlerdomizil oder zur Vermietung und Feriennutzung – die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden und großzügigem Grundstück eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Optionen.

Eine Immobilie mit Geschichte, Potenzial und viel Raum zur Entfaltung – ein echtes Unikat auf dem Land.

Gehlsbach ist eine Gemeinde die sich im Süden des Landkreises Ludwigslust (Ludwigslust-Parchim) in Mecklenburg-Vorpommern befindet. Es liegt an der Grenze zum Landkreis Prignitz in Brandenburg. Sie befindet sich etwa 20 Kilometer östlich von Parchim, zwölf Kilometer südöstlich von Lübz und nur wenige Kilometer nordöstlich der Ruhner Berge.

In etwa 11 km Enfernung befindet sich der Plauer See mit dem reizvollen Städtchen Plau am See. Mit seiner malerischen Altstadt befindet sich der Ort direkt am Westufer vom Plauer See sowie der Müritz-Elde-Wasserstraße und ist das westliche Tor zur Müritzregion bzw. Mecklenburgischen Seenplatte.

Etwa zehn Kilometer südlich von Gehlsbach verläuft die Bundesautobahn 24 mit der Anschlussstelle Putlitz, die genau in der Mitte der Strecke zwischen Berlin und Hamburg liegt. Gehlsbach wird von den Nachbargemeinden Kritzow im Norden, Ganzlin im Osten, Putlitz im Süden, Siggelkow im Südwesten und Kreien im Westen umgeben.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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