Haus kaufen in Guben - ImmoID: 3023567

Dieses wunderschöne Wohn-und Geschäftshaus befindet sich am besten Platz der Stadt. Es unterliegt zu Recht dem Denkmalschutz. Direkt am Marktplatz sucht das um die Jahrhundertwende errichtete Objekt einen Käufer.
Typisch für diese Epoche ist die streng geometrische Architektur, die einen großen Teil des Reizes ausmacht. Die hohen Fenster geben den Räumen viel Licht, machen sie hell und freundlich. In diese Zeit gehören geometrische, klare Grundrisse mit hohen Räumen. Die Grundrisse und die Anordnung der Räume spiegeln eindrucksvoll das herrschaftliche Wohnen der Zeit vor der vorletzten Jahrhundertwende wieder. Die Geschäftsräume im Erdgeschoss eignen sich als perfekte Kulisse für das stilvolle Ambiente Ihrer Büro- oder Gewerberäume.
Vier Wohnungen bieten Ihnen und Ihren Mietern, in dem etwa 1995 sanierten Gebäude, großzügige Wohnverhältnisse. Im ersten und zweiten Obergeschoß sind jeweils zwei Vier-Zimmer Wohnungen mit je 125 m² Wohnfläche untergebracht. Das Dachgeschoss wurde für zwei Wohnungen aufgeteilt. Zwei Räume, offene Küche und ein Bad (61 m² und 54 m²) befinden sich hier mit wunderschöner Aussicht. Jede Wohnung und die Gewerbeeinheit werden über Einzelgasthermen mit Wärme versorgt.

Das Haus ist unterkellert und bietet jedem Mieter ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnungen sind teilweise vermietet.

ERGÄNZENDE ANGABEN:

+Grundstücksgröße: 186 m²
+Lage: sehr gute Lage
+Objektart: Wohn-Geschäftshaus
+Zustand: gepflegter Zustand
+Baujahr: 1900 / 1996 umfassende Sanierungen
+Wohnfläche: 365 m²
+Wohnungen: 4 I 2x 4 Zimmer Wohnung ca. 125 m² I 2 Zimmer ca. 61m² I 2 Zimmer Wohnung 54 m²
+Bäder: mit Wanne und Dusche
+Böden: Laminat, Dielung, Fliesen
+Anzahl Geschosse: 4
+Gewerbefläche: ca. 125 m² - leerstehend

+Dach: Biberschwanzeindeckung
+Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster und Holzfenster
+Heizung: Gastherme 2012-2022
+Keller vorhanden

+Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telekommunikation

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und der öffentliche Nahverkehr vorhanden. Kindertageseinrichtungen und Schulen sind teilweise fußläufig zu erreichen. In der Stadt und in der näheren Umgebung gibt es viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Guben liegt in der Niederlausitz im Südosten des Landes Brandenburg am westlichen Ufer der Lausitzer Neiße. Guben ist ein Mittelzentrum mit ca. 20.000 Einwohnern. Der Bahnhof befindet sich zentral und die Stadt Cottbus ist in etwa 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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