Erdgeschosswohnung kaufen in Chieming, 133,6 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3023573

Es handelt sich hier um eine 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das 1941 auf einem 762 qm großen Grundstück im traditionellen Ziegelmauerwerk erbaut wurde.
Der Hauptumbau und Renovierungen wurden im Jahr 2015 durchgeführt.
Die Ausrichtung der Wohnung und des Gartens ist Süd-Westen.
Der separate Hauseingang sowie ein süwest-seitig geschützter Garten mit einem Außenkamin, ein Gartenhäuschen sowie ein separates Garagenhaus verleihen der Wohnung einen Einfamilienhaus-Charakter.

Der Energiebedarfsausweis ( 87,8 kWh/(m2.a), Energieeffizienzklasse C) ist bis 23.11.2025 gültig,

3-fach verglaste Holzfenster, ein Kachelofen, einfache Einbauküche, (kann auf Käuferwunsch belassen oder entfernt werden), kleine, moderne Brennwert-Ölheizung mit einem 5500l Tank für beide Wohnungen des Hauses.
Ein geräumiges Bad mit schöner Eckbadewanne.
Einzelgarage, Gartenhäuschen, Hobbyraum.

Chieming am Chiemsee ist zu einem beliebten Touristenort mit seinem 6 km langem Seeufer und schönem Strandbad geworden. Zahlreiche Hotels und Ferienwohnungen stehen hier zur Verfügung, um dem wachsenden Touristenzustrom Unterkünfte anzubieten. Das Haus liegt keine 10 Geh-Minuten vom `Bayerischen Meer´ entfernt in ein er ruhigen Anliegerstraße.
Ein Anleger für Schiffe der Chiemsee-Schifffahrt bringt einen u.a. zum Königsschloss auf der Herreninsel und zur Fraueninsel.

Über die Staatsstraße 2095 nach Traunstein (10 km) Rosenheim (47 km) und südwärts zur A8 nach Salzburg (57 km) ist Chieming bestens angebunden.

Das Grundstück ist real geteilt (je zur Hälfte, d.h. 381 qm Grundfläche für jede Wohnung).