Etagenwohnung kaufen in München, 35,73 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3025313

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  Wohnung kaufen in München

Appartement im EG - ruhige Innenhoflage in Obergiesing

  • Kaufpreis:
    321.300,00 EUR
  • Wohnfläche:
    35,73 m²
  • Zimmer:
    1
Immo-ID: 3025313
Anbieter-ID: HW-4623
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Objektanschrift

81541 München (Obergiesing)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    321.300,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Nein
  • Wohnfläche (m²):
    35,73 m²
  • Nutzfläche (m²):
    2 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    1
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1903
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    13.08.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    254.00 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,1 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 35 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 4 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 4 km
  • Entfernung zu:
    (S/U)-Bahn 0,1 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,1 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 3 km
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Den Grundriss finden Sie auf www.happy-immo.de bzw. hier im Link https://www.happy-immo.de/immobilien-details.xhtml?id[obj0]=9895

Das vermietete Appartement befindet sich im EG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Innenhof in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße, nahe der Giesinger Kirche.

Hervorzuheben sind sicherlich die Lage. In wenigen Minuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn und Tramanbindung erreichbar.

Zum Appartement gehört ein Wohn-/Schlafzimmer, ein Flur mit Platz für die Garderobe des Mieters auch eine großzügige Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Fenster.

Die Mieterin stimmt der Veröffentlichung von Innenfotos nicht zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Die Wohnung ist für 600,-- kalt + 150,-- NK-VZ seit dem 01.04.2023 vermietet. Für eventuellen Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.
Lagebeschreibung
In Obergiesing findet man alle Arten von Gebäuden, die eine Großstadt auszeichnen: Ein- und Zweifamilienhäuser in kleinen Siedlungen wechseln sich ab mit größeren Wohnblöcken. Die Tegernseer Landstraße ist die Einkaufsstraße des Viertels.

Die Nähe zum Stadt-Zentrum machen das ehemalige "Arbeiterviertel" inzwischen zu einem sehr beliebten und gefragten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt.

Die Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz ist perfekt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 254.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung **
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
Hauptstraße
82008 Unterhaching
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