Mehrfamilienhaus kaufen in Hallerndorf, mit Garage, 644 m² Grundstück, 370 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 3025347

Dieses individuell geplante Architektenhaus wurde 1995/1996 erbaut und 2002 in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die solide Bauweise, flexible Raumaufteilung und laufende Pflege machen es zu einer attraktiven Immobilie für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Vermietung. Dieses ansprechende Haus wird regelmäßig modernisiert und gepflegt. Der großzügige Garten, die solide Bauweise und die durchdachte Innenarchitektur machen dieses Haus zu einem besonderen
Unikat in Haid/Hallerndorf.
Die drei Wohneinheiten sind über ein innen liegendes Treppenhaus im Erker verbunden und können unabhängig genutzt werden. Das Haus verfügt über ein Satteldach, eine Doppelgarage sowie einen Doppel-Carport. Im Jahr 2015 wurde eine Schleppgaube auf der Westseite ergänzt, die für mehr Tageslicht sorgt.
Die Pelletheizung von 2021 sorgt für effizientes, umweltfreundliches Heizen, während ein Kaminanschluss im Erdgeschoss und im Obergeschoss für wohlige Wärme sorgen könnte. Außen laden eine Terrasse im Erdgeschoss und eine Loggia im Dachgeschoss mit Blick in die fränkische Landschaft zum Entspannen ein. Im Keller befinden sich ein Waschraum, ein weiterer Kellerraum und ein großer Hobbyraum.
Dieses gepflegte Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer schönen Lage ideal für Familien oder Investoren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und dem Charme dieses Hauses, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Pelletheizung (2021): Nachhaltige und effiziente
Wärmeversorgung
* Kaminanschluss: Möglichkeit für einen Holzofen im
Erdgeschoss oder Obergeschoss
* Schleppgaube (2015): Mehr Licht & Raum im Obergeschoss
* Terrasse & Loggia: Entspannung mit Blick ins Grüne
* Doppelgarage + Doppel-Carport: Ausreichend Stellfläche
für Fahrzeuge
* Umfangreiche Elektroinstallation: LAN, inkl. TV-SAT,
Deckenspots, elektr. Rollläden
* Hobbyraum & Keller: Viel Stauraum & Platz für die
Freizeitgestaltung
* Ausbaureserve im Spitzboden
* Garten mit Brunnen & Kirschbaum: Grünes Paradies mit
älterem Baumbestand
* Separate Zugänge & flexibler Grundriss:
Vielfältige Nutzung möglich

In ruhiger und idyllischer Lage von Hallerndorf im Ortsteil Haid befindet sich dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus. Die fränkische Umgebung lädt mit Natur, Weitblick und familienfreundlicher Infrastruktur zum Wohlfühlen ein. Perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Tankstelle sind bequem in den umliegenden Orten erreichbar.

2 x Garage, 1 x Carport, 2 x Stellplatz außen
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