Doppelhaushälfte kaufen in Kevelaer, 478 m² Grundstück, 148 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3025358

Inmitten der idyllischen Ortschaft Winnekendonk, einem charmanten Ortsteil von Kevelaer, erwartet Sie dieses familienfreundliche Zuhause, das modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl vereint.

Die im Jahr 2012 erbaute Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 478 m² und bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche reichlich Raum für Ihre Wohnideen. Insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag – ganz ohne morgendliches Gedränge.

Das Herzstück des Hauses bildet die offene Einbauküche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Hier wird Kochen zum sozialen Erlebnis. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten mit sonniger Terrasse – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Nachmittage, Grillabende oder spielende Kinder.

Die Ausstattung ist solide und auf einem angenehmen Wohnstandard, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Die Lage überzeugt: Ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, während Spaziergänge durch die umliegende Natur den Alltag entschleunigen.

Fazit: Ein Zuhause zum Ankommen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

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Ausstattung, die begeistert

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte und stilvolle Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit wohnlicher Atmosphäre vereint.

Herzstück des Hauses ist die offene Einbauküche – funktional, hochwertig und geschmackvoll gestaltet. Sie bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Kochabende und kulinarische Genussmomente. An kühlen Tagen sorgt der Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung – ein echtes Highlight für gemütliche Stunden mit der Familie.

Für effiziente und angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus sorgt eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung – Komfort auf höchstem Niveau und in jeder Jahreszeit spürbar.

Ein besonderes Augenmerk verdient das im Jahr 2022 hochwertig sanierte Masterbad: Hier verbinden sich elegante Materialien mit durchdachtem Design zu einem Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.

Die großzügige Terrasse sowie der grüne Gartenanteil laden zum Verweilen im Freien ein – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei geselligen Abenden im Sommer. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab und bieten komfortables Parken direkt am Haus.

Fazit: Diese Immobilie bietet Ihnen ein Zuhause mit Stil, Komfort und Substanz – perfekt für alle, die das Besondere suchen und das Leben genießen möchten.

Lage: Idyllisch. Familienfreundlich. Lebenswert.

Das Objekt liegt in der begehrten Ortschaft Kevelaer-Winnekendonk – einem Ortsteil, der für seine ruhige, naturnahe Wohnlage und sein charmantes Umfeld geschätzt wird. Eingebettet in eine moderne Neubausiedlung, genießen Sie hier ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Das lebendige Zentrum von Kevelaer mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier verbindet sich die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen urbaner Infrastruktur.

Die umliegenden Grünflächen, Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Momenten im Freien ein. Für Familien mit Kindern bietet Winnekendonk ein attraktives und sicheres Umfeld – mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Nähe.

Fazit: Eine Lage, die gleichermaßen Rückzug, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit bietet – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das ruhige Wohnen mit der Nähe zur Stadt kombinieren möchten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.