Wohngrundstück kaufen in Perleberg, 9.250 m² Grundstück - ImmoID: 3026402

Großzügiges Baugrundstück in Quitzow – Sofort bebaubar & unter Bodenrichtwert

In ruhiger Wohnlage von Quitzow bei Perleberg bieten wir Ihnen ein attraktives und großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 9.250 m² an. Die Fläche ist teilerschlossen und gemäß § 34 BauGB bebaubar. Das bedeutet: Die Bebauung orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung und ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses mit ein bis zwei Vollgeschossen in offener Bauweise – ideal für eine individuelle Planung.

Besonders hervorzuheben ist der Preisvorteil gegenüber dem offiziellen Bodenrichtwert:
Der aktuelle Bodenrichtwert für dieses Gebiet beträgt 34 €/m² – das entspricht einem rechnerischen Grundstückswert von ca. 314.500 €.
Mit dem hier angebotenen Kaufpreis von nur 149.000 € (entspricht ca. 16,10 €/m²) liegt das Grundstück deutlich unter dem Bodenrichtwert – eine Seltenheit auf dem heutigen Markt und eine attraktive Gelegenheit für Bauherren oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern in aufgelockerter Bauweise, eingebettet in eine grüne, ländliche Umgebung mit schneller Anbindung an die nahegelegene Stadt Perleberg. Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Eigennutzung mit großzügigem Garten oder auch zur perspektivischen Teilung (nach Rücksprache mit dem Bauamt).

Fazit:
Ein Grundstück dieser Größe und Lage zu einem Preis deutlich unter Bodenrichtwert bietet seltene Chancen – für private Bauherren ebenso wie für Investoren. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieses besonderen Angebots überzeugen.

Eckdaten im Überblick
Kategorie: Kauf – Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 9.250 m²
Bodenrichtwert (2024): 34 €/m² → rechnerischer Wert ca. 314.500 €
Bebaubar nach: § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
Nutzung: Einfamilienhaus (ein bis zwei Vollgeschosse, offene Bauweise)
Erschließung: teilerschlossen
Verfügbarkeit: sofort
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Lagevorteile:
• Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 2 Min. fußläufig
• Perleberg Hbf: ca. 10 Min. Fahrzeit
• Autobahnanschluss: ca. 15 Min.
• Flughafen BER: ca. 120 Min.

Das Grundstück befindet sich im Perleberger Ortsteil Quitzow, einer ruhigen, dörflich geprägten Wohnlage inmitten der Prignitz – einer der grünsten Regionen Brandenburgs. Der Standort vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur von Perleberg.

Verkehrsanbindung
Quitzow ist verkehrstechnisch gut angebunden:
• Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar (Linie 944), mit direkter Verbindung nach Perleberg und zu den umliegenden Ortsteilen.
• Der Bahnhof Perleberg ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen nach Wittenberge, Pritzwalk und Berlin (RE6).
• Die Bundesstraße B189 erreichen Sie in ca. 5 Minuten – sie verbindet Stendal, Wittenberge, Perleberg und Pritzwalk.
• Die Autobahn A24 (Anschlussstelle Meyenburg) ist in etwa 30–35 Minuten erreichbar.

Bildung & Betreuung
• Eine Kita befindet sich direkt im Ortsteil Quitzow (ca. 400 m entfernt).
• Weitere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen (Oberschule, Gymnasium, Berufsschule) finden Sie in Perleberg, jeweils nur ca. 5–10 Minuten mit dem Auto oder Bus entfernt.
• In Perleberg gibt es zudem ein breit gefächertes Freizeitangebot mit Musikschule, Schwimmhalle, Sportvereinen und Stadtbibliothek.

Versorgung & Infrastruktur
• Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Metzger) finden sich im ca. 5 km entfernten Perleberger Zentrum.
• Ärzte, Apotheken, Banken und gastronomische Einrichtungen sind ebenfalls in Perleberg umfassend vorhanden.
• Ein modernes Krankenhaus (KMG Klinikum) befindet sich in Perleberg.
• Auch ein Tierarzt, eine Tankstelle und diverse Handwerksbetriebe sind in der näheren Umgebung angesiedelt.

Natur & Freizeit
• Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen ein – Felder, Wälder und kleine Wasserläufe prägen das Landschaftsbild.
• In unmittelbarer Nähe verlaufen Wander- und Reitwege, auch Angelgewässer befinden sich in der Umgebung.
• Die Region Prignitz gilt als Rückzugsort für viele Tierarten – ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende.

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Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben sowie zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümerseite. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen.

Angaben zu Wohn- und Nutzflächen, Baujahr, Gebäudezustand, Modernisierungen oder Ausstattungsmerkmalen wurden von uns nicht im Einzelnen überprüft und stellen keine vereinbarte Beschaffenheit im Sinne des § 434 BGB dar. Angaben zu laufenden Kosten (z. B. Hausgeld, Betriebskosten, Grundsteuer) sowie etwaige Renditeberechnungen sind Momentaufnahmen und können sich künftig ändern.

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Alle dargestellten Informationen, Abbildungen, Zeichnungen und Flächenangaben sind freibleibend. Maßgeblich und verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariell beurkundeten Kaufvertrags. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie kompetent in allen Phasen der Vermittlung. Für darüber hinausgehende, spezielle Prüfungen – etwa bausachverständige, technische, steuerliche oder rechtliche Fragestellungen – empfehlen wir ergänzend die Expertise von Fachleuten. Gern stellen wir Ihnen hierfür den Kontakt zu bewährten Partnern aus unserem Netzwerk her.

Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, an Lehmann Immo (Inhaber Martin Lehmann) zu zahlen. Die Provision ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrags verdient und fällig. Die Abwicklung erfolgt unter Beachtung der geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

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